大家好,小宜来为大家讲解下。海州区二手房，海州二手房这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
#连云港头条#连云港2022年5月热门二手房排名前300的小区中，房价最高的达到了27736元/㎡，最低价格为10346元/㎡，最大跌幅达到了6.11%。
数据来源于网络，价格仅供参考!
小区名称，区域，所属板块，挂牌价格(元/㎡)，涨幅
紫金公馆，海州，苏宁广场，27736，-0.92%
苍梧河滨花园，海州，苏宁广场，27061，-0.24%
凤凰名都，海州，苏宁广场，26083，-1.24%
御景龙湾，海州，苍梧小学，25181，-0.73%
华航名人世家，海州，苍梧小学，24816，-0.49%
杰瑞花园，海州，苏宁广场，23999，-0.86%
明珠皇冠花园，海州，苏宁广场，23687，-2.19%
天顺国际花园，海州，苍梧小学，23543，-0.70%
香溢世纪花城，海州，苏宁广场，23465，-0.33%
香溢江南(南区)，海州，苏宁广场，23220，-0.03%
苍梧家苑，海州，万达，23212，0.20%
财信铂悦府，海州，万达，22305，-0.03%
中央华府(海州)，海州，苏宁广场，22268，-1.71%
香豪凯旋广场，海州，苏宁广场，22202，-0.26%
平高府邸，海州，苏宁广场，22197，-1.39%
奥林匹克花园公园壹号，海州，苏宁广场，21853，-0.84%
华阳丽都佳园，海州，苏宁广场，21804，-1.02%
杏坛花园，海州，苏宁广场，21796，-0.43%
时代尚城，海州，苏宁广场，21764，-1.21%
苍梧小区，海州，苏宁广场，21730，-0.65%
连云港二手房又现新情况: 苍梧板块出现断供潮，低价法拍房层出不穷。海宁中学学区房突然暴涨，世纪凤凰城多层2.1w，鹰游水岸1.7w，苍梧春晓2.1w。
朋友是普通工薪家庭，孩子上四年级了，想着是否有必要买个海宁学区房。
我建议不要买苏北10年以上二手房。你用完学区，10年后再卖，就是20-30多年老房子了，以后00后接盘的都是改善型住房，你卖给谁，银行也不给你贷款啊。
且调控、约谈、房产税消息刷屏，说明摆脱对地产依赖的意图已经很明显了！资产必须配置到一线都市圈城市。
当然作为刚需，现在世纪凤凰城、云悦星宸以及海宁中学分校板块新房都是具有很大潜力的。千万不要去追高！
#连云港头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？连云港6月份的前300名中是否有你想了解的小区呢？
连云港2022年6月二手房小区的房价排名分布，前300名中，房价最高32791元/㎡，最低13013元/㎡。
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
1，海州，同科汇丰国际(别墅)，32791，0.36%
2，东海，天地国际公馆(别墅)，32608，持平
3，海州，华航名人世家，30464，4.10%
4，海州，金秋情缘(别墅)，28054，持平
5，海州，紫金公馆，27579，-0.12%
6，东海，钱塘玉景园(别墅)，27500，持平
7，海州，苍梧河滨花园，26938，-0.04%
8，海州，金鹰国际城(别墅)，26183，1.87%
9，海州，顺天国际花园，25937，持平
10，海州，凤凰名都，25721，-0.34%
11，海州，御景龙湾，25265，0.17%
12，海州，中央华府(别墅)，24727，持平
13，海州，振兴时代广场，23925，持平
14，东海，华纳绿城(别墅)，23741，持平
15，海州，杰瑞花园，23619，-0.0022
16，海州，明珠皇冠花园，23590，0.01%
17，海州，天顺国际花园，23496，-0.03%
18，海州，香溢世纪花城，23428，-0.21%
19，海州，郁洲花园，23319，-0.41%
20，海州，苍梧家苑，23084，-0.32%
数据来源于网络，价格仅供参考!
#连云港头条# 偶然发现苍梧板块二手房居然两万左右成交，万达实验板块1.6万左右。不知道是二手房限贷原因，还是初中新海录取率不允许宣传等等政策。如果房子回归居住属性，不掺杂教育资本利益，你最心意的小区是哪里？#连云港#
#连云港头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？连云港8月份的前300名中跌幅最高的小区是否有你想了解的小区呢？
连云港2022年8月二手房小区的房价跌幅排名分布，前300名中，最高跌幅-50.46%，房价最高28991元/㎡，最低5165元/㎡；
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
1，新浦，时代尚城，10500，-50.46%
2，连云，依云小镇，7510，-26.67%
3，东海，阳光花园，12777，-23.70%
4，东海，阳光花园，12777，-23.70%
5，灌南，颐和家园，11331，-22.84%
6，赣榆，赣榆碧桂园，10758，-22.67%
7，海州，云顶，6372，-20.89%
8，连云，七彩云山，6679，-20.16%
9，连云，久和东城一号，7897，-18.95%
10，连云，星光华庭，6583，-16.23%
11，连云，山畔景苑，9516，-15.01%
12，赣榆，邻里中心，8761，-15.01%
13，连云，久和国际新城二期，8281，-15.01%
14，连云，新光新区，8281，-15.01%
15，连云，紫荆花园，7622，-0.1501
16，连云，天惠爱丁堡公馆，6296，-15.01%
17，连云，西墅花园南区，6296，-15.01%
18，新浦，华航名人世家，26746，-15.00%
19，海州，星球厂宿舍楼，13314，-15.00%
20，海州，瀛洲梧桐里，7557，-15.00%
数据来源于网络，价格仅供参考!
量价齐跌？苍梧万达板块#连云港市#
5月连云港二手房均价在10764元
环比上月上涨1.02% ↑
同比去年同期上涨 19.93% ↑
连云港挂牌价前5小区
苍梧河滨花园：30541元/㎡
凤凰名都: 30101元/㎡
紫金公馆：29620元/㎡
御景龙湾：29512元/m²
明珠皇冠花园：27882元/m²
苍梧万达板块各小区挂牌价，及部分小区趋势图，成交价！
江苏连云港的二手房房价是苏北城市最疯狂的区域，现在的连云港市区已经有很多2万以上的小区，而连云港的综合实力在苏北地区基本处于倒数的位置。
但连云港这座城市二手房房价的高涨又是为何？或许这又是连云港这座城市发展的必然，毕竟连云港是江苏三大沿海城市之一，也是江苏最核心的深水港。
连云港是江苏一带一路重要的支点城市，也是未来苏北工业崛起重点配套的港口城市，所以连云港的发展未来的空间比较大。
尽管连云港现在二手房房价相当疯狂，但这个区域二手房房价下跌的空间微乎其微，毕竟与临港非常近的，日照市也有很多2万以上的小区，而相对来说连云港的发展潜力比很多城市大得多。#连云港头条#
#连云港头条# 连云港市商品房成交量连连下降，2个区0套成交。
据市住建局网上登记备案系统统计数据显示，2022-04-11至2022-04-17，全市商品房共成交544套，成交面积41797.68平方米。
从房屋用途看：
其中住宅成交247套，成交面积32424.75平方米。
商业成交11套，成交面积2308.25平方米。
办公成交9套，成交面积386.37平方米。#连云港#
从房屋区属看:
连云港市区这两个地方即将拆迁，大批人身价要涨，1:秦东门小学地块拟征地房屋补偿方案(征求意见稿)及征求公众意见的公告：征收范围：高新区海州工业园通灌南路东(含道路)三家村路北(含道路）安置房源(住宅) 海高名府小区部分房源。有你家吗?2:白虎山小商品市场周边棚户区改造项目(玉带河沿岸)
房屋征收补偿方案：征求公众意见及修改情况的公示共有被征收人总户数121户。征收范围：东至城北小区东侧自然巷西至市建筑-处宿舍西墙，南至新自虎山批发市场工地，北至玉带河(以连云港市自然资源和规划部门出具的范围图为准)安置房源(住宅) 海高名府、金凤小区、凤祥铭居和茗泰花园小区部分房源。
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