大家好,小宜来为大家讲解下。翠城花园（佛山翠城花园）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

海珠买房建议：

海珠不管是一手还是二手，可选择性比天河越秀荔湾都要多，不管多少钱都能买到对应的房子，体量庞大

但海珠作为老城区，密度偏高，也是疫情受影响最严重的区，所以容积率低，带花园绝对是海珠买房的首选第一要求

其次500万以内只有二手可以选，所以，虽然海珠的二手没有新房那么漂亮好看，但相对更保值，不会暴涨暴跌

300万以内除了东晓南南洲石溪，还有赤岗南的一些老破小，虽然可以自住，但要放弃升值的幻想，也不要寄托于周边旧改，如果有人跟你说旧改对这里是利好，那可以马上拉黑了，纯粹是为了卖房给你

200多万仅提供以下几个小区建议（自住非投资）

比如：第一金碧、南洲名苑、侨诚花园，或者选择带有海珠优质学位的穗花、万松园、绿翠学位房

500-600万建议：这个预算想买到正规三房也很难，所以这个预算要么提升到500多选大三房，要么带优质学位的两房为佳

比如三房两卫产品：第三金碧、颐景华苑、保利花园、保利百合、海富花园三四期、愉景雅苑、富力现代

或者带学位的两房：光大花园一二期、翠城花园

700-800万建议：地段优先、其次学位，然后才是大三房

考虑地段可以选：泓景花园、佳信花园、会展西岸、世港花园

考虑学位可以选：光大花园三四五期、翠城花园、富基广场、富力千禧

考虑大三房可以选：富力银禧、嘉仕花园、罗马家园、逸景翠园、琶堤水岸

海珠买房包括但不限于以上小区，但是请记住以下几个逻辑：

300万以内不适合买海珠（学位房除外），500万优先学位或三房，800万首选龙头小区，超过一千万首选赤岗或琶洲，学位比地铁重要，其他优先顺序为地段、物业、户型

#广州买房##拿铁房产观#

海珠区关于划定风险区域的通告

根据疫情防控需要，按照国务院应对新型冠状病毒肺炎疫情联防联控机制综合组《新型冠状病毒肺炎防控方案（第九版）》工作要求，经专家组研判，海珠区划定高风险区如下：

一、素社街道

1.素社一巷18号之二、19号、23号。

2.怡海路820号。

3.东翠南街7号。

4.金汇花苑B3栋。

5.素社东二巷2、3、4号，三巷3号、11号一层。

6.基立下道北65、67、69号。

二、南石头街道

1.翠城花园8、19、20栋。

2.星汇海珠湾A5栋。

三、昌岗街道

1.昌岗中路169、173号。

2.怀德大街19、21号，二巷2号，三巷2、4、5号。

四、江海街道

1.金穗雅园B2栋。

2.聚德中路101号H52栋、103号H53栋。

4.聚德路56号G47之2栋。

5.聚德环街24、26号。

6.敦和路134号。

7.坚真花园利和街17号D2栋。

五、赤岗街道

1.新港西路206号大院13栋。

2.赤岗三街18号。

3.新港西路239号之二华乐苑。

4.新鸿花园江丽路129号。

5.帝景华苑阅庭街4号帝华轩B座。

6.靖晖街2、3号。

六、江南中街道

1.万丰花园君雅街16号。

2.可逸家园3栋。

上述区域防控措施按照国家防控要求自管控之日起执行，后续将根据疫情防控形势变化适时调整，区域内居民如遇到生活、就医、心理和法律等困难，可拨打24小时暖心服务热线。

特此通告。

广州市海珠区新型冠状病毒肺炎

疫情防控指挥部办公室

2022年11月25日

来源：广州海珠发布公众号

#广佛楼市# #广州头条#

海珠西部二手住宅分析！

海珠西部，从同福西到仲恺路，从海珠桥到昌岗，一些著名的小区二手价格都在上涨。

没有出现所谓的跌价，为什么？

因为被高峰带动了，海珠本就是中心城区，成熟方便，有需求的不太愿意跑远处去买。4公里远的天河扶摇直上，2公里远的滨江东价值发现，这里原本是海珠发展最早的地区，有好的学校、有好的医院。

目前，市二宫的富基广场，从一年前的4.5-5万，到了5.9-6.3万，中海名都从一年前的5万到了6.8-7万。翠城花园从4.3左右到了6.2-7万，光大花园从不到6万到了8.5万，保利花园从4万略出头到了5万出头。万科金域华庭从6万到了8万，可逸锦苑6万到7.5万，可逸家园从6万到7万。兰亭熙园从5.1到6.2万。著名次新小区放盘价向上会带动破旧小区的向上。再次对广钢新城、广纸新城这种新小区构成支撑。

性价比比较高的是翠屏中惠雅苑、可逸豪苑、可逸名庭、 力迅时光里。

现在的难题是成交量没有恢复，银行放款慢，否则，获利会促进改善需求。

‼️广州本土新增1➕1‼️

确诊病例为女，55岁，住在海珠区富力顺意花园小区。

无症状病例为男，41岁，住在海珠区翠城花园小区。

防疫还是不能放松

广州加油

尽快截断

#广州头条#

#广州头条# 一觉醒来，发现疫情遍地开花。海珠区昨天发现2名核酸检测阳性，翠城花园小区、翡翠轩花园小区列为中风险区。今天海珠区继续全员大核酸，隔一段距离就有一个核酸点，见到一个坐轮椅的阿伯被家人带去做核酸。

这次疫情传播速度太快，传播范围太广，7月9日0一24时，广东新增本土确诊病例17例(茂名11例，广州、深圳、中山、江门、阳江、湛江各1例)，新增本土无症状感染者8例(广州1例、深圳2例、佛山2例、江门3例)。

广州疾控表示此次广州疫情发现较及时，不排除仍有后续感染者。我们要做好防护工作，如果出现发热等症状，一定要及时去医院就诊。

7月9日8时~7月10日8时，广州新增3例本土新冠病毒感染者，其中海珠区2例，荔湾区2例，新增海珠区翠城花园、翡翠轩花园为中风险区。7月10日海珠、天河、越秀、荔湾、白云五区开展大规模全员核酸检测，相信大广州有钟南山院士亲自指挥坐镇，凭借快速的响应速度和专业的管控经验，此轮疫情会很快得到控制！

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