今天之间网超哥来为大家解答以上的问题。拆迁回迁房有房产证吗，回迁房有房产证相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子； 商品房就是由发展商自己出售的房子． 如果回迁房，跟商品房都出房产证了，那交易都一样． 如果没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险． 但回迁房一般来说都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算．回迁房分两种形式 1。

2、原住房屋是私产，回迁后所得房屋是大产权（完全产权）。

3、此类房屋得到房产本后可去所属区域交易中心直接过户。

4、 2。

5、原住房是公房，回迁后得到小产权（经济适用房产权），从回迁之日起5年后才可上市交易，过户费用高。

6、 回迁房的优点是物业费便宜，地点多是繁华地区。

7、 缺点是房子质量优待改善，公摊面积大。

8、房产证除了特殊标注外没有其它区别.都是一样的产权。

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