大家好,蓉蓉来为大家讲解下。上海滩花园洋房（上海滩花园洋房怎么样）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

上海滩花园洋房，这个价格拿下，真正是物超所值

今天上午，某知名拍卖网上，位于浦东新区源深体育场附近的洋房小区——上海滩花园洋房南区，拍卖成交了一套带院落的住宅，最终成交单价为11.66万，实话实说，这个单价拿下花园洋房真正得物超所值！

上海滩花园洋房，位于园深体育场北侧不远处的商城路上。该小区分为南区和北区，今日拍卖成交的位于南区。为2005年竣工的花园洋房小区。小区南邻商城路，东是桃林路，西靠源深路，北为乳山路。距离陆家嘴也很近，虽然位于源深，实际上距离陆家嘴不远。附近无论是交通，还是商业配套，乃至体育场都很近。不错的小区。

上午成交的这套房子，建筑面积：247.49平方米；房屋类型：公寓），核准日期：2010年6月30日。房子起拍价为2170万，评估价为3086万，实际市场价确实在3100万左右，9人报名参加竞买，经过25次加价，以2880万价格成交。该房子为首拍，虽然竞争没有特别激烈，但是也很快加到了2880万，虽然不是特别便宜，还是相对便宜不少的。最近一年多，上海滩花园洋房很少有低于13万成交的房子，而且还是都是客户承担税费，本套拍卖成交为税费各付，故此，本次成交起码便宜300万以上。

另外，这套房子目前处在空置状态，且没有租约，解决了拍卖房最难解决的问题！可以说，2880万，绝对是物超所值！

底价2610万成交的这套源深地区叠加式住宅 其实并不便宜

今天上午，某拍卖网上，位于源深体育场北面不远处的上海滩花园洋房成交了一套叠加式住宅，成交价为2610万，实话说，这个价格也就是一个市场价，并不便宜.

这套房子，位于乳山路506弄43号2楼不动产。证载建筑面积为257.29平方米，起拍价2610万，评估价为2900万，只有一位客户报名参与竞拍，最终这位独苗客户，以底价2610万的价格拿下了这套房子。

目前该小区市场报价也就是在11万左右，本套房子位于2楼，总高6楼。尤其这套房子成交价也超过10万，实际上也就是一个市场价而已，并没有便宜多少，也是参加竞拍者少的原因之一。

另外，该套房子，法院拍卖公告中，没有提到拍买房子大家最关心的问题，房屋占有情况，以及谁人负责清理交房问题，估计应该是需要自己负责交房，很多客户是不愿意触碰这样的问题的。

另外这个房子是个学区房，初中对口市重点学校建平中学西校，这算是这套房子的一个意外收获了！足以聊以自慰了！

只能说市场价买到了一套自己喜欢的房子！

最近浦东的上海滩花园洋房成交了一套法拍房，起拍价1484万，评估价2120万。

最终成交价2419万，还要补2015年至今拖欠的物业费5万8。

200平，单价12万，税费各自承担，还是合算的。

老牌别墅就像商品房，越老越不值钱，但是老洋房不一样，太稀缺，老洋房不仅仅是房子，它更是身份的象征和家族的传承！

张总聊地产重庆思达莱文化传播有限公司创始人

【老牌别墅难出手，上海老洋房为什么受追捧？】第一：资源稀缺。上海现存老洋房有5千套左右，但90%以上归国家所有，上海私有产权的老洋房总共只有200套左右，其中产权清晰且可出售的老洋房在100套以内，修缮完好的不足50套。最稀缺的老洋房是独栋花园洋房，所以价值连城。第二：历史底蕴。每一座上海老洋房，都是上海滩的缩影，那些曾经的名流和他们的家族，以及盘根错节的社会关系，都有着源远流长的故事，诉说着一代又一代人的兴衰。第三：圈层文化。上海老洋房一般不会挂在平台上出售，也不会放在明面上成交，基本上只在圈子里流通。所以很多买家不仅仅买的是资产，更重要的是为了挤进某一个圈子。第四：资产属性。入手上海老洋房的客户，有特殊情怀自住的，也有为了资产配资的……各种情况都有，所以上海老洋房远远超出房产的价值本身。

魔都

不仅有摩天大楼的华灯溢彩

也有人文建筑的历久弥新

“查公馆”

上海滩花园洋房里的传奇

在1920年由上海四大颜料商之一的邱氏两兄弟所有

欧式古典建筑具有文艺复兴时期新古典风格即使不走进楼内

光门口的红、黄、黑三色马赛克地砖就很吸引人呀

真是超级出片的一个地方～

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