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郑州一小区物业毁坏绿地建停车位？

□顶端新闻·大河报记者田育臣文图

5月31日，郑州明天花园小区业主赵先生向顶端新闻·大河报记者反映，他们小区绿化本来就不好，地下有停车库，但物业擅自将地面绿化带草坪铲除，要建设停车位。这是咋回事？

现场 挖掘机正在平整树下黄土，路面硬化后建停车位

明天花园小区业主赵先生说，这几天，该小区物业将挖掘机开进小区，把小区的绿植挖掉，说要建设停车位。“我们买房时，小区绿化都做好了，现在说毁掉就毁掉？”赵先生说，小区绿化归全体业主所有，物业公司不能想毁就毁。小区的绿化本就维护得不是太好，物业公司若把剩下的绿植也毁了，小区环境可能会更糟糕。

5月31日上午，记者来到金水区博颂路与普庆路交叉口附近的明天花园小区，该小区两栋居民楼之间的绿化带中，一辆挖掘机正在树下平整土地（如上图），几辆四轮农用运输车停在路上，正准备清运黄土。

为啥要毁掉绿地建停车场？现场的物业经理吴先生介绍，该小区一共10余栋楼2200户居民，之前该小区因多种问题，已更换四五个物业公司了。去年10月，该物业公司在明天花园社区主持的物业公司招标中顺利中标，正式入驻该小区。按照当时与小区业主们达成的中标服务协议，物业公司负责改造、整治小区环境。其中就包括，物业公司自筹50万元为业主改造小区基础设施，修建地面停车位。

“开发商交房的时候，这些地方确实是草坪。但这么长时间，由于前几任物业不负责任，草坪上的绿植早死了，只剩下光秃秃的黄土。”吴经理说，居民楼之间，原是一个半米高的土坡，上面被一楼业主或是种上花、蔬菜，或被圈起来搭建个小亭子。但由于小区属于老旧小区，地面停车位紧张，按照入驻时与业主们签订的服务协议，物业公司要对小区环境进行整治，对需要移走的绿植，移植到其他区域；无需移植的，由物业公司将地面硬化，建设地面停车位。

回应 物业自筹50万改造小区环境，小区业主代表签订了相关协议

对于物业公司经理吴先生的说法，东风路街道明天花园社区负责人向记者进行了证实。该负责人受访时表示，该小区建于2005年，小区停车位比较紧张。在此之前，该小区确实已更换了四五家物业，由于前几任物业管理比较差，导致小区电梯、消防、监控、停车以及设施维护等问题十分突出，业主意见很大。

2019年开始，由该社区牵头，经过小区一半以上业主同意，该小区公开招标了物业公司。其中，业主们列出了小区物业的选聘标准，即新物业入驻小区后，需给业主解决一些事项，“物业公司谁能做到，谁才能入驻小区”。最终，如今的物业公司顺利中标，并与社区、小区业主代表签订了相关协议。按照当初的约定，小区的物业费适当上涨，新物业公司自筹50万元，对小区进行硬件设施改造。其中，包括小区黄土裸露区域的硬化和绿化问题。

“现在物业平整的区域，以前要么是黄土，要么是被业主私自种花、种菜。物业平整后，该硬化的硬化为停车位，该绿化的进行绿植补栽。”该社区负责人说，小区种的大树不允许动，只对一些草坪进行重新结构优化。目前，物业公司已按计划重新装了监控，并组织对一些违法建筑进行了清理。

记者现场采访时，在小区也遇到了一些业主，记者随机采访了几位业主，他们对小区改造表示支持。“现在小区乱得很，黄土平整改成停车位了，也能解决小区的停车难问题，我们很欢迎。”一名业主说。

不过，对于业主赵先生的说法，明天花园社区负责人称，今年4月份，社区、金水区执法部门配合物业公司，对小区一楼的私搭乱建问题进行了整治，对其中几家一楼的业主，禁止其私自圈地种花、种菜，“有些人可能心里有点怨言，就一直向相关部门打电话投诉，不过，我们也都一一进行了解释”。

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