大家好,小宜来为大家讲解下。房地产企业税种及税率，中国房地产50强企业这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

第1位网友观点：

　　买房需谨慎，选对开发商很重要。目前，经营状况良好的房地产企业，有23家绿档房企，包括龙湖、中海、万科、华润、建发、华侨城、华发、金地、金茂、招商蛇口、越秀、保利、滨江、五矿等。

第2位网友观点：

　　房地产未来如何发展，看看经济学家的6个预判。据统计，2022年1-10月份TOP100房企销售额同比下降43.4%，其中销售额超千亿房企16家，较去年同期减少16家。销售额超百亿房企100家，较去年同期减少48家。TOP10房企销售额均值较上年下降36.4%，房地产投资增长是负的。

　　经济学家魏杰对未来房地产发展给出了几个个方面的预判：

　　一是房地产市场的供求状况发生了根本性变化，需要结合市场需求理性投资房地产。

　　二是过去房地产以高杠杆高周转，快销售为基础的发展模式在当前市场环境下已经不再实用。

　　三是房地产原本的消费属性和资本属性中，资本属性正在不断弱化甚至逐步丧失。

　　四是房地产企业正在加速分化，未来房地产将会分化为三个行业，即建设不动产(就是盖房子的房地产企业)、管理不动产(就是管理房子的房产管理公司，比如物业公司)、金融不动产(就是房子因为卖不出去，有专门的公司帮你管理房子的公司)。

　　五是即使房地产逐步恢复，也难以再现昔日辉煌。必将由其他的行业代替房地产扛起经济发展的大旗。

　　总之，房子就是用来住的，再想炒房已经不再现实，住得起房子，实现共同富裕才是我们共同的目标。

第3位网友观点：

　　中指院发布的“2022中国房地产公司品牌价值TOP30”榜单显示，华发股份跻身第6位。公司前三季度实现营业收入328.08亿元，同比增长14.44%。

　　中国证券报中国证券报官方账号

　　华发股份：前三季度营收同比增长14.44% 销售排名位于行业前列

第4位网友观点：

　　2022年1-9月中国房地产企业拿地面积top10

第5位网友观点：

　　五大被“严重低估的”热门龙头股，低估值、低市盈率，值得关注收藏研究!

　　1、金地集团(600383)，现价：9.69元

　　核心题材：物业管理——房地产开发

　　市盈率(动态)：9.83，流通市值：437.5亿

　　备注：深耕一二线主流城市的房地产开发龙头企业

　　2、宁波银行(002176)，现价：22.28元

　　核心题材：共同富裕示范区——银行

　　市盈率(动态)：8.17，流通市值：1849亿

　　备注：深耕长三角、珠三角、环渤海湾等优质区域的银行

　　3、格力电器(000651)，现价：31.11元

　　核心题材：超级品牌——白色家电

　　市盈率(动态)：7.18，流通市值：1738亿

　　备注：享誉全球的空调行业第一品牌，利润和市占率第一的空调企业

　　4、海螺水泥(600585)，现价：27元

　　核心题材：光伏概念——建筑材料

　　市盈率(动态)：8.64，流通市值：1080亿

　　备注：我国最大的水泥企业

　　5、华鲁恒升(600426)，现价：29.33元

　　核心题材：煤化工——化学制品

　　市盈率(动态)：8.44，流通市值：618.6亿

　　备注：全多业联产的新型化工企业，产品：肥料、醋酸、有机胺、己二酸

　　整理不易，值得研究，以上内容仅供大家参考，不作为推荐使用。有其它补充的欢迎评论区交流讨论。

第6位网友观点：

　　#头条创作挑战赛#房地产市场“国进民退”，国家队恒盈的利与弊

　　虽然“金九银十”的“金九”数据并不如人意，但总算比房地产市场前8月的数据稍微好看了一些，今年前8月百强房企销售同比下跌47.4%，削去了近5成的销售房地产企业的日子自然不好过。尤其不好过的是房地产民企，50强房企中民企占比已经从66%降到了53%，与数年前50强、100强房企中民企力量占据大半壁江山不可同日而语。

　　从50强中消失的民企，名额、销售额和利润基本让渡给了央企和国企，房地产市场的“国进民退”趋势明显。央企和国企包括各地的城投公司不光是拿地的主力军，也是各地新建大项目和之前项目“保交楼”的厚实支持力量，在近年来备受关注的城市更新领域更是占据优势。一再强调的“房住不炒”，由央企和国企来稳盘扮演重要角色确有必要，央企和国企对利润的追逐并没有民企那样迫切或者说压力那么大，多方监管力度也更严实，相对可以降低风险，保障项目开发与运营的进度。

　　但央企和国企在房地产市场上也不能做到恒盈，而当下的房地产存量市场竞争激烈，“国家队”和“地方队”规模过大也有隐忧，民营房企洗牌后留下经营情况最优质的力量非常有必要。虽然目前房地产领域的央企和国企管理水平和经营能力都有了长足发展，但竞争意识还是有些欠缺，项目楼盘的设计理念甚至审美都有落后的可能。

第7位网友观点：

　　房地产这一回能反转吗?金融16条来了，引发史诗级暴涨!刚刚，碧桂园飙升50%，招行暴涨11%

　　对于高周转高杠杆的房地产行业来说，五条红线压顶等于中断了融资贷款，再加上房子卖不出，就陷入了资金流断裂的困境。强如恒大，现在也是一身的负债。

　　前两天，2500亿支持民营房企的实质性JS政策一出来，地产股纷纷涨停。浩哥也发文了，这就等于给休克的病人打上了点滴，输血后，民营地产公司有望脱困。周末，“金融16条”又出台，今天股市又是房地产板块领涨。

　　在港股市场，看看图片吧，今天碧桂园们涨了多少?一度暴涨50%。

　　不仅在股市，连此前无人问津的房地产债市场也出现了极端行情，据财联社11月14日电，地产债再掀涨停潮，其中“21碧地01”涨超60%。

　　市场唯一不变的就是从一个极端到另一个极端，浩哥说过多次，房地产是周期性行业，和养猪的道理一样的。在起伏之中，你要做的，绝不是追涨杀跌。

　　但是眼下，如果你要买房，要看清楚了，未来，即便房地产有修复和反弹，那也是少数好城市和好房子的机会。

第8位网友观点：

　　房地产行业大事件汇总(2022.1027)

　　1、10月27日，信达地产官微消息，前三季度参与了30多家危困房企项目研判，累计跟进项目300多个。截至目前，已实现4个项目复工复产、4个项目解决逾期风险，并积极跟进省级房地产纾困基金的推进工作，采取小股+轻资产模式介入纾困项目。

　　2、10月26日深夜，恒大地产披露，“21恒大01”利息支付展期(由展期半年改为一年)议案获得持有人通过。“21恒大01”发行规模82亿元，票面利率7.00%，债券期限5年。

　　3、针对网传的融创武汉相关项目共管账户“约11.4亿元资金被划走”一事，10月27日融创中国和中融信托均表示划转资金已在政府监管专户中。

　　4、10月27日，标普撤销了对金辉集团的评级。据新京报不完全统计，去年下半年以来，50强房企中已有超半数被国际评级机构撤销评级，主要源于房企主动要求。

　　5、10月27日，国常会听取财政金融政策工具支持重大项目和设备更新改造情况汇报，提到因城施策支持刚性和改善性住房需求。

　　6、近日，福州市发布《关于防范商品房延期交房问题的工作措施》的通知，提出在项目竣工验收交付前，开发企业需向福州市城建局报备住宅质量保证书、住宅使用说明书等。

　　7、10月27日，据中房协官微披露，新修订的职业分类大典(2022年版)净增了158个新职业，其中“验房师”作为新职业之一，是此次大典修订中房地产领域唯一的新增职业。

　　8、10月27日，四川自贡市住建局消息，近日发布了《关于促进房地产业良性循环和健康发展若干措施》，其中提出，支持改善性购房需求，认贷不认房，首贷还清在购房仍算首套。

　　9、10月27日，成都2022年三批次集中供地落幕，共出让48宗地块，成交44宗，流拍4宗，收金约325亿元。央国企包揽37宗地，剩下7宗被5家民企拿下，其中龙湖3宗。

　　10、10月27日，深圳发布2022年四批次供地计划，涉及7宗宅地，其中4宗为普宅用地，3宗为出售型安居房用地或安置用地，起始总价100.08亿元，将于11月25日挂牌出让。

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