大家好,小宜来为大家讲解下。上海老洋房价格排行榜，上海老洋房价格这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

第1位网友观点：

　　上海百年老洋房值得看看。

　　书影旅行作家 摄影师 优质旅游领域创作者

　　另一种生活：上海老洋房的格局与空间，看看主人的收藏与情趣

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第2位网友观点：

　　南昌路2层小整栋洋房，独门进出带院子200平米院子25平#老洋房# #上海# #上海租房#

第3位网友观点：

　　上海愚园路老洋房系列@70后的上海大叔#街拍##上海身边事##上海头条#

　　上海愚园路1136弄30号沈镇故居

　　建于二十世纪三十年代，主建筑是一幢砖木结构的二层独立式花园住宅，属西洋现代式塔形建筑，这幢花园住宅大约在1940年，被我国茶叶出口业的老前辈茶叶大王--沈镇先生购买下，作为居所。

第4位网友观点：

　　不要小看了那些安福路上混混的白相人……[偷笑]

　　大哲说房优质房产领域创作者

　　上海老洋房&老爷车 上海滩大佬的一天

　　29:41

第5位网友观点：

　　网传董卿的比弗利山庄豪宅从925万美元降价到899万美元，几个月无人问津;今日，某央视主持人(董聊?)的上海老洋房从3.2亿降到2.5亿，立马就成交了。

　　这才解封几天?国内的豪宅还是比国外的香。

　　无论是占地面积，还是装修，比弗利山庄的豪宅明显占优。

　　比佛利山庄豪宅占地0.51英亩(2000多平)，室内建筑面积800多平，有7个卧室11个洗手间，院子里有游泳池，主卧足足有60平。报价才899万美元，不到6000万人民币。

　　上海的老洋房，光砍价就砍了7000万人民币，相当于送了一套美国豪宅。

　　一个字，壕。

　　#八卦手册#

第6位网友观点：

　　20年前买了上海老洋房的业主们现在都过着什么样的生活，上海松江新城一别墅业主曾经就是上海市区老洋房业主，他20年前刚来上海做生意时朋友就推荐他入手了一套徐汇区老洋房，在当时他仅用了三百万就入手了一栋，均价也才4000一平，但那个年代随便拿出几百万的也是少数，现在这栋老洋房价值过亿，去年才以九千万的价值转让给别人，自己却住到了距离上海市区遥远的松江，在松江入手了一栋一千多万的独栋别墅，加上装修才二千萬不到，目前家里存款还有7000万的现金养老，这样的生活是别人羡慕不来的

第7位网友观点：

　　前几天上海豪宅市场爆出一个大新闻，上海徐汇区永嘉路569号老洋房386平卖出2.5亿天价，单价64万多。

　　此房原是中国染料大王吴光汉的故居，2018年，洋房以1.38亿被一位神秘的人物买去，听说是央视著名主持人。

　　洋房一直空关着，直到2020年又被几家专门经营老洋房的中介公司以3.2亿挂牌，但最后，以2.5亿元成交。

　　​很多人肯定想知道这个老洋房的价值在哪里，答案很简单：第一是稀缺，第二是圈层。

　　​下面我们来看一下永嘉路曾经的老洋房业主们的显赫身世：

　　​纺织大亨吴昆生故居(永嘉路590号)

　　​禽蛋大王阮雯衷故居(永嘉路617号)

　　​宋子文故居(永嘉路291弄66号)

　　​永嘉路345弄3号，纱业巨头闻兰亭旧居;

　　永嘉路371号，国歌作词者田汉旧居;

　　永嘉路383号，孔祥熙上海的三大豪宅之一;

　　永嘉路396弄8号，摄影大师郎静山旧居;

　　永嘉路501号，宋子文上海旧居之一

　　百万买宅，千万买邻，他们买的不是房子，而是沉淀几十年的跨世纪的社会圈层!

第8位网友观点：

　　售价2.2亿的豪宅，就长这样?外观老旧不说，还千疮百孔，连墙面都脱落了。这不是豪宅，倒像是凶宅，能卖出去吗?

　　上海长宁区武夷路上有一幢公开出售的老洋房，房产证上面积390多平米，还带一个400平米的花园，售价2.2亿。

　　虽然报价2.2亿，但是这房子和“豪宅”二字似乎不沾边。房子空置了几十年，无人养护，风吹雨打，早已破败不堪。既然如此，凭什么挂出2.2亿的高价呢?

　　事实是，这房子贵就贵在它的“人设”——上海老洋房。

　　所谓上海老洋房，特指解放前建造的一批私人别墅。这些老洋房多带有西式风格，设计精巧，装修精美。

　　从诞生起，上海老洋房就自带贵族气质。在上个世纪初的上海，能建造起私人洋房的人，非富即贵，非官即商。

　　比如，上海陕西北路上的百年老宅荣宅，是“面粉大王”荣宗敬的旧宅。巨鹿路上的“爱神花园”，是“煤炭大王”刘吉生夫妇的爱巢。老洋房的主人，也不乏蒋介石和张学良这样的显赫人物。

　　买房，就是买地段，自古都是。

　　这批达官显贵，将房子建在了当时上海的黄金地区，要么是繁华的市中心，要么是生活便利的租界。时至今日，这些地方依然是上海的黄金地段，寸土寸金。

　　达观显贵们不差钱，自然请得起当时著名的国内外建筑设计师，也买得起进口建材和家具。前面说过的“爱神花园”，就是刘吉生请匈牙利著名设计师邬达克设计的。

　　凤阳路上的应公馆，第一任主人是民国富商应子云。当年建这房子，他花了10万两白银，耗时三年才建成。

　　这幢老洋房，气势恢宏，融合了巴洛克风、古罗马风、古希腊风等多种建筑风格。屋顶有16块彩绘玻璃，是从意大利漂洋过海运来的。

　　所以，上海老洋房的建筑艺术和工艺，更是增加了它们的价值。

　　到如今，这批老洋房已经度过了近百年的时光，见证了一个时代和几代人的变迁。蕴藏其间的历史文化价值，成了老洋房最珍贵的地方。

　　以应公馆为例。1954年，应家后代将这套房子卖给了国家。就是在这套房子里，中国“氢弹之父”于敏呕心沥血，这才有了中国自己的氢弹理论。

　　还有很多的老洋房，曾经是名人故居，比如，宋庆龄故居、蔡元培故居。原本冰冷的一砖一瓦，因为有了人的气息，也有了历史的温度。

　　雨果说，建筑是用石头写成的史书。老洋房就如北京的四合院一样，成为一种文化符号。

　　所以，虽然2.2亿的房子破旧不堪，但若细品，在绿树掩映下，依然有静逸安详的气质，这大概就是得了历史的浸染。破旧的房子还引来众多网友打卡，欣赏之余，还能猜一猜它曾经发生的故事。

　　或许，有穿着盘香扣旗袍的女人在这里住过，留声机里传出绵软的小调，她在这里翩翩起舞。或许，这里还发生过惊心动魄的爱情故事。

　　上海有4000-5000套老洋房，解放后，绝大多数都收归国有，能够上市流通的不到10%，也就数百套，其中保存完整的老洋房只有50套左右。

　　所以，武夷路上的这套破旧的老洋房，并不是个例。破又如何，并没有拉低它们的身价。如今，上海老洋房的均价已经达到30-60万元/平米，最高的达到70万元/平米。

　　僧多粥少，一套老洋房动辄就是亿元起步，应公馆现在售价3.8亿。愚园路上的严家花园占地5000多平米，是老洋房中的“王中王”，现在估值10个亿。

　　@丹心说

　　管它是两个亿还是十个亿，反正总有人不差钱。买它的人，有人将它作为富贵的象征，有人将它作为盈利的工具，也有人就像喜爱一件古董或文物一样，纯粹出于喜欢。

　　不论出于何种目的买下老洋房，反正很少有人将它们当做普通的栖居之所来看待。

　　说到这里，丹叔忍不住自嘲。有人豪掷上亿买老洋房，而平凡如我，还在为一套普通的商品房奔波。

　　管它是煤炭大王住过的，还是面粉大王住过的，都与你我甚少相关。有缘的话，也许丹叔也会到老洋房门口打个卡，畅想一下老上海的点点滴滴。

　　意淫完了，还是得回到苦哈哈的现实中。管它是洋房还是四合院，也都如那棚户茅屋，是遮风挡雨的栖息之所。其中的百般滋味，大概也就是如人饮水，冷暖自知了。

　　#头号周刊##老房子新故事#

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