大家好,小宜来为大家讲解下。目前最适合买房的城市，马云预测明年房价这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
只有10%的人抢在房价上涨前买房！当70%的人还沉浸在楼市向下，20%的人还认为大家都没钱买房时，越来越多的热点城市的核心区域成交量回暖，房价也在回归上扬，就连央视都下场拉气氛。首先，近期四个一线城市及部分热点二三线城市楼市回暖是明显的，而且是新房、二手房同步复苏；其次，楼市轮动已经从核心区域开始，量价齐升超预期；然后，买房是很讲究时机的，目前只有10%的人春节前开始着手购房计划了，而其他90%的人却还在等待，或在观望，殊不知在政策扶持下，你不买房别人就会买。
从目前来看，第二季度前后楼市回暖是大概率的事，从宏观角来看，原因至少有三点：
1、中美博弈大格局下，今年经济必须要增长；
2、疫情放开后，世界大部分国家和国际机构都认为中国今年经济增长在4.8%左右，我们的压力也很大，所以必须保增长；
3、经济一旦增长，今年如果能增长5%左右，将大大提高全球对我们的信心和预期，对增强我们的话语权和吸引外资，以及打破美国对我们的封锁、断链等都有极大的益处。
所以房地产必须得回暖。
城市经济复苏，人口大量涌入一线城市！消费需求强劲！楼市会逐渐繁荣，买房还是最好的投资途径！强一线城市的房价会止跌并强势反弹！现在是房价和利率最低的时候，刚需的用户赶紧上车吧！几百万的房子对于在工厂打工的吃瓜群众确实很贵，但是有钱人还是很多，能赚到钱的人也大有人在。你不买总会有人买！因为中国很大，人口众多，年轻人都想往大城市跑，哪怕他们回去了还得回来，大城市也就那十几座。这些城市的楼市依然坚挺。土地也会逐渐稀缺，土地也会越来越贵，越来越不好买！
对于今年三四线城市房地产市场走势，悲观声音较多。三四线城市房地产市场仍未现修复迹象，短期仍以去库存为主。目前是政策落实阶段，预期第三季度起销售及购房信心将回暖，但三四线城市可能不会短期内恢复。但是，对于楼市的扶持政策力度仍会持续。去年有超千条房地产政策出台，达到近年峰值，其中，三四线城市成为楼市政策松绑的前沿阵地，包括调整公积金政策、降低首付比例和贷款利率、发放购房补贴等。2023年，预计这些城市房地产市场大趋势不会有太大改变，但在持续的政策刺激下，部分经济基础、产业支撑较好的三四线城市，购房需求的天平可能会发生倾斜。
公众号：星叔房谈，进入知识星球一对一解答！
今年买房关注如下重点城市：成都，苏州，合肥，西安，南京，长沙。#财富密码#
2023年初，一个绝佳的置业时机摆在大家面前。首先，需求端：放宽中心城区落户限制，强力虹吸18地市人口，为楼市提供庞大需求支撑；放松限购政策，荥阳已经明确放开、其他区域也有望跟进，市场信心将极大提振；棚改工作正式启动，首批153.5亿专项债已经发行，23年将有一批安置居民持房票进场。其次，供给端：2022年开工率极低使得供需压力缓解，23年主城区域或将迎来一波楼市窗口期；再者，信贷端：央行银保监会联合出台动态调整利率的机制，于是郑州打响了新年“降利率”的第一枪，目前已经低至3.8%；住建部发声，首套首付比例放松，针对改善群体及新市民购房需求信贷支持力度加大；此外，重点50城房价指数目前已跌回三年前水平，基本上把疫情前期货币外溢带来的刺激效应出清完毕。可以说，这轮房价的下跌已经到底，未来将从核心城市开始逐步企稳回升。同时，中财办明确将房地产定位于“支柱产业”，国家对于稳房价的信心非常坚决。结合周期预判和目前市场行情，今年一季度市场依然维持底部调整，二季度后，预计两会拉动经济、市场预期，同时叠加金三银四销售旺季，市场逐渐恢复。所以趁着现阶段政策利好，刚需能上车还是上车，毕竟全面放开之后，国家要大力发展经济了，房地产也将继续发挥经济支柱作用。在此明确，我不是无脑鼓吹大家买房，只是依据目前的市场行情来看，现阶段，对于考虑买房的朋友来说一定是个机会。回暖信号的号角已吹响，在市场启动前出手，才是明智选择。但机遇当前，郑州置业该如何选择？针对买房三大“痛点”有以下建议：第一、首付和月供太高，难以承受？“价格就是王道”，一向是购物宗旨，更何况买房这件大事。如果碰上阶段性低门槛首付、低月供的楼盘，不妨纳入置业首选。第二、掏空6个钱包，如何在不确定性中寻找确定性？在充满不确定性的楼市中，一个完整度高的房子至关重要，比如有名校傍身、有成熟配套、准现楼项目。资产避险、生活有安全感的同时，还可快速入住避免租房期，省时省钱省力。第三、大牌也暴雷，安全感谁来给？地产行业已进入减量高质发展阶段，唯有绩优龙头房企，方能稳字当头。
这是一二线大城市的买房逻辑，在三四线城市并不适用！
大军日记
内行人正在悄悄购买的3类房产，未来10年必定是翻几倍，眼光独特
03:01
厦门很快赶超北京
第一财经第一财经官方账号
2022年高房价收入比TOP10城市，深圳买房需攒36.5年
00:31
本文目前最适合买房的城市，马云预测明年房价到此分享完毕，希望对大家有所帮助。