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本人海淀户口，上班在唐家岭航天城附近，已婚，孩子2岁。首房首贷，首付350，准备买一套小三居，自住为主，兼顾孩子上学和保值。目前看上了保利西山林语小区，您从专业的角度帮忙分析一下这个小区怎么样？优缺点？或者有什么别的推荐小区吗？

回答：

1. 自住+上学+保值，相当于各项优势都想要了，不是太容易做到，都得适当取舍。

2.  西山林语自住很合适。优点明摆着的，奥运盘楼龄新，视野开阔，楼间距也不小。小区环境和质量什么的都还行，小三居也应该都是南北的，户型不错。

劣势可能就是离地铁远点儿什么的，冷泉这地方稍微偏点儿，等待配套吧。其他没什么，垃圾场的问题据说快解决了，雨季淹水的问题注意一下就行，保护好车，没什么劣势。

3. 上学就是红英，还有中法实验，以前的温泉二中，十二年制。具体的情况我不熟，普通学校吧。所以这里也算不上学区房，没什么溢价，居住的性价比高。

4. 保值的话看从什么角度说，期望值不高的话还可以。毕竟是海淀，也有学区提升的可能。就是如果跟别的板块相比或许稍弱点儿，还是以自住为止吧。比如和西二旗清河一带相比就略有落后，上林溪，同时期的奥运盘，价格也差不多，到今天差了不少了。所以西山林语从保值讲属于在北京还行，在海淀普通的。

5. 总之就是期望值别太高，还是以自住为主吧。不太好推荐，很难兼顾，西山林语算是还不错的了，适合长期自住。将来置换的话看往哪儿换了，同类型板块就无所谓，不吃亏。仅供参考。

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