大家好,小宜来为大家讲解下。滨湖万科城（滨湖万科城房价多少一平米这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

近日，在滨湖新区发生了一件让人感到难以置信的事，滨湖万科城一93㎡的房子引来23人哄抢，起拍价从121万最终被拍到233万才成交，成交单价突破了2.5万/㎡！

该房屋位于合肥市滨湖区云谷路2852号滨湖万科城16幢200*室，建筑面积93.42平方米，房屋所在楼层20/34层。

最终该房屋在10886人次围观下见证了它的成交，本次拍卖共有23人报名，经过215轮竞拍后被一买家以233.8万元竞得，算了一下成交单价套25026元/㎡。

大家认为该买家是掉坑了，还是成功捡漏了？#合肥头条# #合肥身边事#

万科这家硬装真的可以，不豪华却舒服，是普通家庭都喜欢的干净整洁的模样！[舔屏]

[给力]这套房子在合肥滨湖万科城，硬装才刚结束，目前就是简单打扫了一下，软装还没有进场。

[给力]电视墙没有用大理石，而且打了柜子，实用性高适合过日子，简单的造型看着就很舒服。

[给力]阳台采光很好，定制洗衣柜当个生活阳台很适合，洗衣晾晒一步到位。不过相比较这些，我最满意的还是卫生间，空间不够，就把洗漱柜挪出来，这下都不用做干湿分离了。

[给力]总之硬装方面简约实用，空间也很敞亮，也没有多余的柜子，这样的空间会令人极度放松和解压。

喜欢的话赶紧参考一下吧！[奋斗]

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合肥一直是个很宜居的城市，随着很多地方陆续推行二手房指导价格，很多网友呼吁咱们也能推行，一直没推行的，推行了二手房指导价中介可能很大一部分流失，现在滨湖26个小区三个月零成交了，滨湖万科城之前32000，现在有个朋友29000.也卖。只卖高价中介迎来关门是常态。有一个老乡以前在滨湖干中介，因为没有底薪，拿提成是50%的比例，现在每天下班都去跑外卖，基本跑到夜里12点才能回家。感觉三个月了第一次拿到工资还是很开心的。老表也劝大家不要去冰湖高位接盘。等等看指导价假如下来呢?

网友:今年4月购买了一套滨湖万科城的小三房，单价19144，虽然现在房价上涨，但是我还是觉得房价应该理性上涨，而不是快速上涨。

买房不能犹豫，犹豫买不了，我买房一般一小时决定，买也就买了，不买也就不买了。#合肥头条#

好家伙，滨湖新盘一下子备案了9栋洋房。

去年滨湖佳兆业的拍地，轰动一时，由于高价拿地加上竞自持，滨湖一下子沸腾了，旁边万科城瞬间涨价，一天还有好多中介带客户看房子，滨湖的突然涨价不亚于16年的市场，很多新房都出现了HT费，而且加价不菲，从几万十几万都后面的几十万上百万，一直持续到今年五月份的新政落地，以及政府的严打新房加价销售捆绑销售和新房登记摇号才有所收敛。而且由于滨湖出现的万人摇号，导致很多人买不上滨湖的房子，连带着合肥整个市场都火爆了，包括肥西,包河，瑶海，高新，新站区，去化率异常的快，肥西曾经价格比别人低，还是准现房的项目，一天都没有几个客户，到后来三五天就卖两栋三五天就卖两栋。去年整体开发商回款速度美滋滋呀。[捂脸][捂脸]

佳兆业拍地到现在都半年多马上快一年了，最终销售价这是终于敲定下来了。一次性就备案了9栋洋房，装修均价25525元/M²，但是因为这次依然有底复拉低均价，所以正常楼层的价格都会高于均价，总高11层的均价基本在2.7W+，总高8层的均价基本在3W左右。下面放出备案价，欢迎大家评论。

#合肥头条# #合肥身边事# 看来住在滨湖的，去别的区上班的人确实不少。昨天早上七点多一点从万科城出发回市里，徽州大道上车流已经很大。从紫云路开始，一直向北，好几个堵点。第一个是徽州大道与紫云路交口，基本上都要等两三个红灯通行。第二堵点是在徽州大道与锦绣大道处，等一两个红灯差不多。再就是徽州大道与花园大道交口处，车流量都大。由北向南的车流要少一些，虽然也很大，比南向回市区的要少的多。

万科的精装房，宁愿再多等3个月，改造了再入住……

面积107㎡精装，对于业主来说，不想要整个小区都一样的装修，于是决定在不进行墙体大拆，保留部分原始装修的情况下，半包花7万改造成现代风格。

玄关要是没有系统的收纳空间，都明白非常不方便，对于入户区面积较小的户型来说，嵌入式分段玄关柜太合适了！解决基本需求，又节省空间。

沙发墙木饰面板+格栅板造型拼接，简单耐看。面积有限的次卧，可以将衣柜、书桌、床头柜合为一体，整体性强，日常置物、临时办公、区域收纳都一起满足了。

卫生间将洗漱台外移，空间留给淋浴和马桶区，入住后的日常如厕、洗漱也不冲突，对于是独卫的户型来说，值得参考！

【滨湖万科城】精装改造：目前已经硬装收尾，后续等着家电软装进场啦！

#合肥头条##新家造起来##装修那些事#

关于佳兆业和鸣，网上有人在问能不能参与。

说到该楼盘，不经让我想到了当初的文一豪门金地。17年首开2.4万，价格上天，然后转身降价几十万进行销售。

开发商在激情下的不理智拍地行为，在市场行情好时能够浑水摸鱼全身而退。

但是在市场热度降温的大前提下，购房者脑子相对清醒。在想蒙混过关可就没那么容易了。

某些博主张口就是倒挂高，我挺好奇，参考的是莫不是贝壳的挂牌价？

再者不要漠视滨湖目前二手房价格正在回调的客观事实。

另外，论位置，佳兆业相对周边的万科城，和盛公馆这些小区还是差那么点意思吧，这玩意地图上就能看明白了。

再谈到学区，诚然学区在滨湖被无限放大，哪怕6分的学校都能被吹成十分。

但是严格意义上，大面积的学区在流通和溢价上是没有那么明显的。[吐舌]你不会指着所谓自住的业主占着学区不用吧。

另外，高自持问题。很多博主总是轻描淡写的就带过。但是这个问题确是对该楼盘后期涨价带来最大困扰。

40%自持率是什么概念，基本上后期如果该小区自持出租比例够高时，整个小区租客会比业主还多。[吐舌]那种酸爽，谁住谁知道。

龙湖光年城这么高热度的楼盘，在整体门槛提高后，参与人数都明显少了那么多。

更何况佳兆业这类。

个人观点，佳兆业性价比没多少，就这样。

市场在下行，拜托那些恰饭博主，别为了你那点所谓的会员费，昧着良心说话了。

微博上说的再好听，在好看。问你问题时，开口就是付费。

脑子里少想丶钱。

#合肥身边事#

安徽日增4+380，合肥推迟发布，包河区多个小区管控！#疫情#

合肥疫情一般会在当日夜间发布，昨日的疫情延迟发布了，部分网友发布消息包河区一些小区又管控起来了，看来情况不乐观！

合肥昨日新增37例无症状感染者！

巢湖3例！

省外返回人员，落地检及隔离筛查出阳性！

肥东3例！

省外自驾返回2例，落地检及隔离筛查出阳性！

重点人群筛查1例，工程人员，居住圣大国际，安徽振平新型建筑材料有限公司。

瑶海区5例！

省外返回人员4例，落地检查出阳性！

重点人群筛查1例，居住在宝业城市绿苑东区！

庐阳区2例！

省内自驾返回2例，跟踪检查出阳性，均居住在融创融宁府小区！

蜀山区2例！

省内自驾返回2例，跟踪检查出阳性，居住在安超宾馆！

肥西1例！

重点人群筛查出1例，居住在汇峰苹果小镇！

高新区2例！

重点人群筛查出2例，分别居住在滨湖万科城、南岗惠园B区！

长丰7例！

均在隔离区筛查出！

包河区12例！

省外返回1例，落地检查出阳性！

省内自驾返回1例，跟踪检查出阳性！

风险点：望湖嘉苑，安徽久诚建设有限公司，高速时代首府。

重点人群及密接人员筛查出10例，牵涉多个小区！

主要风险点：和昌都汇华府，珠光南苑菜市场，国建香榭水都；蓝鼎观湖苑、万科蓝山2期、云谷名庭、中海滨湖公馆、滨湖银泰城；泊寓时代之光，红星美凯龙（滨湖店）；星隆广场，大润发超市（望江店）；招商雍华府！

覆盖10多个小区，购物中心、大型超市卖场等！

最近省内返回人员中感染者数字在上升，一般都是在跟踪检查出阳性，这期间会存在社会面活动轨迹！

最近省内多地疫情严重，值得警惕！

安徽省昨日新增确诊病例4例！

（芜湖市1例，宣城市2例，铜陵市1例，其中芜湖市1例系已报告的无症状感染者转为确诊病例）

新增无症状感染者380例，再创新高！

（合肥市37例，淮北市4例，亳州市18例，宿州市14例，蚌埠市32例，阜阳市48例，淮南市4例，滁州市2例，六安市4例，马鞍山市10例，芜湖市25例，宣城市43例，铜陵市24例，池州市77例，安庆市37例，黄山市1例）。

其中池州、阜阳、宣城、芜湖、蚌埠疫情已持续多日，安庆的情况也有些紧张起来！

#合肥头条#

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