大家好,小宜来为大家讲解下。柏悦澜庭（柏悦澜庭开发商这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

花园东路上的海尔铂悦澜庭，所有楼栋已全部封顶，但是已经停工将近半年，官方给的答复是开发商没钱了，背靠海尔集团既然没钱了，很难让人信服。

这个盘都这样了还在卖着，上个月还听说优惠力度很大，17000多，价格非常诱人，不知道有多少人入坑，这个价格你会选择承担风险购买吗？

房地产资金监管如同虚设，暴雷了，开放商、银行都没有责任，所有风险都在老百姓头上，最终解决的结果也只能是再苦一苦百姓了。

希望保交房的政策尽快推进，让老百姓看到希望。

历下区单价1万7的房子，你敢买吗？

济南有个魔咒，凡是叫博悦的基本上都滞销。之前旭辉铂悦府，首开销售不足10套，现在有历下区海尔铂悦澜庭，卖了3年没有10套房子，眼看着明年就要交房，还是主体结构阶段。

这个盘说不出来哪里不好，历下区、海尔也算靠谱开发商。售楼处做的也是园林景观。但是就是卖不动。

前几天去算了算价格，一个10层的房子，单价17000多，这个价格的确是太合适了。说的明年就可以交房，两梯四户，大高层。但是我看了看工地，额有点不放心啊。现在工程进度还没有结构封顶。

历下区单价17000的房子，你敢买吗？#济南买房#

盘点济南降价楼盘。

越秀麓端府从24000降到22000。

国誉府释放23000，开盘19000起价。

万科城首开客户17000，现在15600就能买。

金科城icon卖过15000，现在11000没问题。

海尔铂悦澜庭之前21000单价，现在17000。

绿城春来晓园之前14500，现在13000没问题。

远洋潮起东方之前16500，现在13000精装修。

买房真的是技术活，

不是你去一趟售楼处就买了，

看准了时机，才能买到合适的房子。

#济南头条# #相会济南# #巨量中国城市峰会#

#弹子石珊瑚实验小学# #大佛寺小学#

弹子石“珊瑚实验小学”变“大佛寺小学”？

弹子石铂悦澜庭的业主一定知道当初承诺的“珊瑚实验小学”快5年了都没建好，业主也曾在阳光重庆网咨询该校进度，官方也曾在2020年再次回应“将引进珊瑚实验小学资源负责办学”。

这所学校最近终于开工建设，不过项目名却为“大佛寺小学”，最后会引入珊瑚实验小学办学吗？

【了解更多关注公号“重庆学区房百科”，在线查询学校划片、师资力量、入学条件等信息】

#重庆##重庆头条##重庆身边事##重庆学区房百科#

最近的济南楼市真可谓欣欣向荣呐...

不但房价走势呈现了分化，连维权的姿势都分成泾渭分明的两种...

刚需盘普遍在延期，改善盘普遍在维权...

张马屯三个盘延期；融汇爱都多次延期顺便耽误小业主上学；阳光城和众美观山壹号院烂尾；金科施工缓慢，还有几个人施工…新鸥鹏教育城，停工；海尔铂悦澜庭，云世界云玺也停了…文旅城停工…还有骏茂府，延期交付无期限，学校独享成划片…cbd绿地中央公馆，延期一年多了

所以这也给广大购房者提了个醒，广告是广告，房子是房子#房产# #济南头条#

盐城业主群新增:

荷塘月色业主群

铂悦澜庭业主群

中南世纪城十期业主群

文璟臻苑业主群

新景华城业主群

奥莱福邸业主群

这些小区业主们可以扫码进入了

没有自家小区业主群，私我添加#盐城头条##城市城事#

#潍坊头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？潍坊8月份的前300名中跌幅最高的小区是否有你想了解的小区呢？

潍坊2022年8月二手房小区的房价跌幅排名分布，前300名中，最高跌幅-15.01%，房价最高14654元/㎡，最低4510元/㎡；

序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比

1，潍城，万特公馆，6754，-15.01%

2，潍城，绿地新里城，6523，-15.01%

3，高新，恒信沁园，8258，-10.77%

4，高新，泰和东郡，10801，-8.84%

5，潍城，唐宁郡北区，6489，-6.74%

6，诸城，中央华府，5399，-5.40%

7，奎文，丽水芳洲，7635，-5.34%

8，坊子，绿洲华庭，8687，-3.85%

9，高新，紫宸名郡，12714，-3.62%

10，寒亭，润合花园，7002，-3.21%

11，坊子，柏悦澜庭，5647，-3.11%

12，坊子，金禾馨苑，7669，-3.02%

13，潍城，永安小区，6893，-3.01%

14，坊子，奥园水榭春天，8355，-3.00%

15，高新，中南保利樾府，10658，-2.92%

16，高新，枫丹壹号院，14654，-2.85%

17，坊子，嘉和未来城，6268，-2.79%

18，寒亭，诚泰金润世家，7844，-2.60%

19，高新，艺景嘉园，8470，-2.53%

20，寿光，壹号公馆，6883，-2.52%

数据来源于网络，价格仅供参考；

这几天济南的房地产再起降价潮，楼面价１２０００的中铁城，从现房１２０００直接变成团购９５００；中午远洋朝起东方的售楼处来电话说现在１３０００块钱可以买精装修的房子；周末的时候绿城春来晓园也来电说降了一千多块钱，现在１３０００左右就可以买到原价１４５００的房子；越秀麓端府也降了约二千块钱，现价约２２０００一平方；

海尔铂悦澜庭直降４０００，现价约１７０００一平方。

这段时间济南的房价降的够狠的！

湖北人在济南一一一看房记3

连续看房五天，跑遍了济南城，感觉特别累(身累心更累)。想选一套适合自己的房子真不容易，要从地段、价格、教育、交通、楼层、户型、通风、采光、容积率、车位配比、周边环境等等综合考虑。感谢中介小哥不辞辛苦带着我到处看房，来济南一个星期对这个城市有了个大概的了解。有个中介小姐姐开玩笑说，济南民间流传一种说法:历城大(散)，长清偏，槐荫穷，天桥乱，历下有钱，市中当官。[捂脸]有点地域歧视，也有点实际吧。市中历下的地段、交道、教育、周边配套更好，所以房子价格高些，贵当然有它贵的理由吧。槐荫及历城东边离孩子上班的地方太远还是不考虑。基于上班距离的因素，将范围缩小到天桥区南及历下和市中。但是这个片区的房子较贵，三室的房子大多近300万，超出了我的预算。于是将二手房也纳入了考虑范围。昨天今天共看了市中缘溪堂、瑞马禧悦。天桥的金地湖城风华。历下的铂悦澜庭等新房期房。还看了市中区伟东新都的二手房等。大多是中意的买不起，买得起的不中意。无奈只能在自己的能力范围内作取舍了，明天休息一天，将这些看过的房子认真删选一遍，希望早日买到较满意的房子，如果这次没有成功，那就春节前再来吧……

天津二批次出让地块深度解读和产品猜测！

和平多伦道住宅可能会打造小户型学区房。

中海重仓河西新梅江板块，安江里地块紧邻左岸澜庭，售价预测稍低于左岸澜庭。

铃铛阁地块位于红桥，属于红桥区最优质地段，售价预计4w+。

旭辉摘灵隐南里地块，打造第二个铂悦项目。平衡六马路地块地价，南开双盘联动，避免其他房企价格打击。

南开战备楼C地块为南开城投托底摘地。

西青EFT地块位于水西公园南岸，楼面价2w ，容积率1.2 可排叠拼产品；一批次成交的北岸地块容积率1.5，地价2.2w。

据悉，融创退出一批次成交的水西地块，仅留7%股份，后续项目由绿城操盘。两次成交的土地住宅规模34万方，未来绿城对水西板块具备定价权。

北辰南仓板块项目扎堆，竞争压力大——第一批次成交35万方，板块待售项目共计53万方，加上在售项目存量共计90万方。板块存量巨大，竞争压力大，本次南仓板块仅中储四A地块（规模小、地价与一批次持平）。

东丽金茂摘张贵庄地块，与金茂智慧科学城相邻。禁止对外宣金茂摘地，对外称天津东辉产创。

金钟街地块地价高于金地地块1k元，竞争压力大——地块配1.8万方租赁住宅，折合纯可售住宅楼面价9187元/㎡，金地一批次摘金钟街地块8189元/㎡，且为本地块前一站，中铁建金钟街地块地价相对较高，后期竞争压力较大。

海教园地块龙湖摘得，紧邻龙湖天璞，位置优于天璞，地价仅7421元/㎡。海教园地块为前期报名最多的地块，据悉龙湖需自行解决市政管道等前期问题，因此可低价摘地。

白塘口地块配大量租赁住宅，政府平台公司托底摘地。

武清商务区认可度高，未成交的地块四周边有变电站，嫌恶因素致使地块流拍。

上马台地块位于偏远地区，配建3.5万租赁住宅，远恒置业托底摘地。

宝坻：冠城深耕宝坻，据悉为托底摘地

静海：龙海建设实际为开发商政华，政华为市政集团下属开发国企，深耕静海。主城008地块由地方民企琪晟源以15%最高溢价率摘得。

天碱地块挂地价格过高、塘沽湾板块市场预期较低，致停牌。

整体来看，二批次挂地之初为避免大面积停牌流拍，在挂地时已与确认了意向房企。但中途受土拍新政、学区房调控等政策重拳、高考新政等，导致楼市看空情绪攀升，拿地趋于稳健和保守，导致大面积停牌。

坦白说，一二批次的土地价格都不低，企业拿地重将利润率考核提至首位，至少不能赔钱，所以需要稳价格，未来各项目仍将在质量上下大功夫，对于速度的要求逐渐降低。

苏州楼市东有金鸡湖，西有狮子山，前者是豪宅的摇篮，后者是新贵的首选：

一、金鸡湖片区

金鸡湖片区是苏州的中心，也是苏州房地产市场中最成熟的区域，不论是单价还是总价，都是苏州最顶层的存在。但是，目前周边已无新房住宅入市，多为二手业主自发买卖，其中总价1000万+改善的房子更具有流通性。目前，大户型成交量反弹明显，小户型学区房也在迅速反弹，且涨幅明显，超过了许多大盘。

目前全苏州富人都在等瑞园、万科左岸、新鸿基ICC，金螳螂柏悦，和中海思安街地块，这些楼盘或许这将是苏州买房人的终极目标来了。

二、狮子山片区

狮山板块是高新区的核心CBD，坐拥“一带”、“一环”、“十字”和“八片”。 在经历2020年疯狂卖掉6200+套，如今即将也要进入房荒期：

1、新房货量约2000套左右，年底或将断供。目前狮山片区内仅滨河四季云庭（底复128-168㎡，总价600-780万）、南山观枫四季（底复250平，总价540万）以及星河胥江新著（85-143㎡地铁洋房， 带装修均价33000元/㎡ ）三个楼盘还有少量房源在售！而大华春和景明叠墅、洋房已售罄， 要到6月加推高层；还有即将入市的纯新盘山和澜庭（狮山村地块，共674户）、安邦览月阁（1167户）两个限价楼盘，共计1841户。

2、 年内零供地，暂别新盘。据了解，2021年狮山核心竟没有一宗地块待出让，这也就意味着狮山在一段时间内将无新盘入市。

为什么最近昆山千灯的楼盘热起来了？

因为花桥没有多少新房在售（象屿都城和滨江裕花园的尾盘消化后，仅剩香逸铂悦三期未开）均价都在2.3左右

陆家仅剩一个宋都如意名著在卖，而且这个改善型小区只有125和127平两种户型，均价1.9

淀山湖的万科常春藤和雅居乐去化很快，雅居乐位置更好，但是只能等后续再加推，价格也在2.1-2.2之间

剩下距离上海最近的就是千灯了，挨着青浦，但是价格只有1.5-1.6万，而且千灯的新楼盘也较多，奥园誉景澜庭，海伦堡，北大颐和花园，德信都会大境，年底还有碧桂园和建滔的楼盘开出来，所以可选的余地大。

同样是靠近上海，去青浦和虹桥方便，价格便宜，可选择性大，这不禁让人联想到价格洼地，可不就火热起来了吗？#苏州头条# #昆山花桥# #房地产#

#长沙头条#想在长沙买房的朋友们注意了，市面上在售的老盘如果你没有看到合适的，马上将会有40多个纯新盘上市，重点关注三个板块啊，雨花区的高铁板块五盘联动（万科星光里、绿地长沙之门、恒大都汇广场、中欣楚天澜庭、建发玖洲和鸣），选择很多而且有万科的产品在内啊，麓谷的三盘（梅溪枫林、旭辉铂宸府、长房悦香山）也是大家期待很久的，都是主打性价比，滨江的三大豪宅(江山印、旭辉铂悦、华润万象城）都是改善定位，对江景和大平层有需求的老铁可以关注，金九银十就要来了，开FS都在摩拳擦掌啊，目前的房产大环境会变，房价不会大涨，但长沙这几年，每年人口净流入排名前十的省会城市之一，降价大概率还是不会的，未来的房子可能不会涨大多，但是大概率是会越来越偏的，有机会的刚需看到合适的尽早入手吧。#房产#

我是长沙安家，关注我，长沙买房，我来帮忙

在某乎上看到这样一个问题：

坐标苏州，已有5套房，手头闲置资金300万，这几年一直用来购买信托，到期后是否应该继续买房？

5套房虽然都是商品房，但总市值不高，大约1350万，其中父母，岳父母和本人夫妻住掉三套，剩余两套出租，除去公积金和房租收入后，贷款几乎为0。夫妻双方年入税前40万，育有一子（不生二胎），双方父母退休工资尚可，男方父母有能力对小家庭进行适当贴补。目前三个家庭手头闲置资金总共约300万，2017年后没再买房，一直购买年化6.5%到8.5%的2年期滚动信托，到期后要继续加码房产配置吗？PS:其中四套房在双方父母名下，所以本人有购房资格。

——

答：为你感到惋惜，以你家这样的经济条件完全有能力再买2套房，竟然从17年后就没有买房，错过了唐宁府、苏州中心、月亮湾3号、铂悦犀湖、锦麟云镜、紫云集、上东区、上瑞阁、海和云庭、上贤府、铂湾澜庭...

每一个项目，如果你买到都可以多赚100-200万，和信托的8.5%比，它不香吗？

所以，接下来你想继续错过林溪雅苑、揽月阁、狮山村吗？

这些项目的确难买，不去试试怎么就知道你买不到呢？

#苏州头条#

本文柏悦澜庭（柏悦澜庭开发商到此分享完毕，希望对大家有所帮助。