大家好,小宜来为大家讲解下。兰溪二手房最新价格，兰溪二手房这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

浙江金华兰溪的房子根本不会涨，本地人都跑去金华市区买房了，又有几个人留在兰溪市买兰溪市的房子呢。

目前兰溪的二手房价格基本处于1.1万左右，甚至部分小区在1万以下，尽管兰溪的房价在金华地区算是相当便宜的，也只比磐安县的房价高一点，但兰溪楼市未来的潜力在金华地区也是处于倒数的位置。

影响一座城市的房价主要在于年轻人的多少，还在于这个城市有没有外地人。兰溪作为金华地区县级市之一，其实早期建设还相当不错，只是距离金华市区太近了，受金华虹吸的效应太过明显，导致现在的兰溪楼市说句实在话真的不咋地。#金华头条#

泪崩了！

浙江金华房价又跌了！

金华房价跌幅排行榜出来了！

从榜单中我们可以看到，跌幅最大的是兰溪院子，挂牌价格17074元/㎡，跌幅达26.64%！

目前，全国多个城市已经发布了稳房价政策，但效果并不理想，在房住不炒的大背景下，二手房挂牌数量实在太多了，形成供大于求的局面，如此形势之下，二手房价格何去何从，说说你的看法吧！

#金华头条# #金华##金华横店好房推荐#

#金华头条#牛！楼面价约9633元/㎡，恭喜保集地产兰溪再落一子！

A1.

今天的头条，属于兰溪，也属于保集地产。

在金华八大县市之中，兰溪土地市场蛰伏了许久，终于迎来一场重磅土拍为：金角路南侧B-2地块。

这是兰溪春节后以来首次出让的地块。地块位于兰荫路以东，金角路以南。

这块地一出，立刻引起整个兰溪全城关注，关注该地块的不止兰溪人民，金华其他地区同样也在关注着这兰溪这块地。

在经历了477轮后，保集地产以10.11亿成功竞得该地块，楼面价约为9633元/㎡，溢价率达到88.9%。

兰溪的楼面价究竟为什么会破新高？

答案今日揭晓。

A2.

这块地之所以成为焦点，不非偶然。房小天首先认为是因为他的区位。

该地块坐拥“三江六岸”一线江景和即将开建的超百亩滨江景观公园，被不少人赞称为“公园江景盘”。

金角区块与老城、溪西城区无缝链接，区块路网四通八达，区位优势十分明显。

地块西侧是正在建设中的蓝城·春风溪语、保集江湾壹品苑；沿着丹溪大道西行有兰溪市图书馆、兰溪剧院等配套。沿着兰荫路一路往南分别是兰溪实验中学，实验小学、距离兰溪市妇幼保健院、兰溪市中医院、兰溪市体育中心等都较近。

从配套来说：周边商业有嘉泰新时代广场、兰溪世贸大酒店、宝龙广场（在建）、中央广场、大丰大购物中心、东风广场等。生活配套还有溪西农贸市场、青湖公园、中洲公园等。

地块还坐拥超百亩滨江景观公园！三江六岸核心区唯一的优质临江空白区，将打造为集生态、休闲、体育、科普、文化于一体的高品质滨江景观公园，成为兰溪市民休闲游赏核心目的地，还有网友留言说这是“未来兰溪的外滩”。

并且，该地块周围已经有保集·江湾壹品苑和蓝城·春风溪语这些珠玉在前，不管是未来销售还是居住氛围，都非常值得期待。是兰溪市民改善居住的重要选择，也是兰溪居民进城置业的首选之地。因此这个地块所处位置已经醇熟。

对比其余两个项目，该地块拥有更高的起始楼面价。但是地块的本身属性就已经赢在起跑线。血统纯正“江景房”，天然具备改善属性。再加上地块容积率低至1.5，且限高36米。

该地块占据江景公园资源，走品质楼盘，且楼面价更高。可以预测，未来地块将洋房或小高层产品形式呈现！

如果现在想在兰溪有购房需求的，抓紧去售楼处看房吧。原因很简单，面粉涨价了面包也会涨价！

A3.

房小天和大家聊聊兰溪的土地市场，目前整个浙江省金华和温州是唯二，还有拆迁进度的城市。拆迁政策对于房企来说是良好的市场环境。

房小天纵观，金华的房产整体的市场在2020年下半年那一波，上涨的确点猛，加上二手房破8W上了中国房地产报，种种迹象表明，这不符合国家稳房价稳预期的基调。所以2021年要出台政策稳房价这是不可避免的。

那么金华八大县市还有哪里是洼地？房企的对市场的嗅觉一向很敏锐，义乌和永康房价根本不输金华。所以一些房企把目光放到了，兰溪这个沉寂已久的房价洼地城市。

在4月7日，兰溪举行2021年土地招商推介会，吸引了国内40多家实力房企组团看地，其中不乏滨江、华润置地、万达、景瑞、万科、恒大、碧桂园等知名企业。

以推介会的方式集中推地，是土地招商的重要手段。土地作为房地产的上游，土地投资对于楼市整体表现具有极其重要的意义。

资金为何会会大量入场兰溪？当然离不开省里、金华、兰溪一众领导的政策扶持。

A4.

对于兰溪整体板块来说，房小天个人更看好金兰创新城，为什么这么说呢？

从大方向来说，婺城区、兰溪市双方一致认为，金兰同城化已经上升为金华市级战略，具有良好基础，不论是从地域文化和语言相似的亲切程度上来说金华与兰溪的距离并没那么远。

兰溪十四五规划

兰溪有两个未来社区正在拆迁分别是桃花坞和马公滩，作为金兰创新城的排头兵，将带动上华片区的发展。在金兰创新城有个商住一体的新项目万固·金兰悦园，它自带商业综合体和一个五星级酒店—万固开元名都五星级酒店，兰溪首座五星级大酒店。做为兰溪城市新地标。

“无缝对接”，以规划引领、项目带动、交通先行，进一步加快金兰同城化步伐。在兰溪十四五规划中提及将全力推进金兰创新城！大家想了解可点击：金兰创新城大剧透！兰溪即将起飞！涉及交通、文旅等多项目！

兰溪正在全面融入长三角一体化，着力推动金兰实质性同城化发展，举全市之力补齐综合交通短板，优化国土空间发展格局，加快县域经济向都市区经济迈升，在开放融合现代化上走前列。

金兰创新城，让兰溪如虎添翼。

金建铁路的开造也圆了兰溪的高铁梦。

兰溪这座城市，也将迈上一个新台阶，不论是城市能级还是城市骨架，都将得到进一步拉升。

土拍，这个楼市晴雨表，也正彰显出兰溪的价值。

曾经的“小上海”，金华的洼地——兰溪，全速起航。

今年的兰溪，注定不平凡！

【3个月狂降4600元/㎡！南通一批神盘房价也撑不住了】

根据安居客二手房数据查询：

1.绿城玉兰公寓小区二手房挂牌均价从4月份的37633元/㎡降到现在的36222元/㎡，8个月下跌了1411元/㎡。

2.中南世纪花城从24060元/㎡降到21884元/㎡，挂牌均价9个月跌了2176元/㎡

3.香溢紫郡今年6月，小区二手房挂牌价约20306元/㎡，现在已经连续下跌6个月了，直接降到17644元/㎡。

4.新东区弘阳上城今年3月份的时候，挂牌价已经到24019元/㎡，如今挂牌价21118元/㎡，下跌2901元/㎡。

5.中兴兰溪荟根据二手房网站数据，目前中兴兰溪荟的二手房挂牌均价为24672元/㎡，和9月份的29278元/㎡相比直接差了4606元/㎡。

6.时光漫城挂牌价也从6月份的18584元/㎡，到现在的16506元/㎡，6个月时间挂牌价跌了2078元/㎡。

对此你怎么看？

#南通# #南通头条#

金华二手房四月即将过去，东阳武义浦江涨幅居前。东阳涨是完全合理，本身价位低随着义乌东阳同城，特别是轻轨开通，东阳与义乌的房价最终会追平。而金华地区金华城区和义乌东阳在同一轻轨交通线上房价也基本持平，除了中心城区其它地段只要轻轨边都是一样地段价值。武义房价是因为要与金华城区同城但再涨就不如买金华城区了，武义房价未来只会跌不会大涨。浦江磐安已经边缘化再值钱的房子也不值钱。永康房价已经泡沫严重都是永康人自己买自己，炒来炒去左口袋到右口袋，也就那批人换换房买卖。兰溪未来也是向金华城区靠拢，只跌不涨，买兰溪不如买金华是必然。金华地区房子投资首选金华城区义乌东阳三地，未来还有涨的空间。

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