大家好,小宜来为大家讲解下。贵阳楼市成交量，贵阳楼市这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
第1位网友观点：
贵阳这房价实在太让人意外了，下跌最猛的地方[捂脸][捂脸]，购买贵阳这些小区的人哭晕了吧!
如今的楼市都不怎么好，贵阳的楼市行情也不例外啊。
目前来说已经有部分小区已经开始降价，不过还是很少有人接盘，不过反过来想越是低迷越是抄底好机会啊，今年或许也是刚需购房者上车的好时机，你们觉得呢?
下图就是贵阳房价跌幅最大的小区排行榜单。有没有你们家呢?
这个价格家普通人接不住啊!除非有六个钱包应该勉强可以!
挂的高顶个毛用啊!#贵阳头条#
第2位网友观点：
贵州省贵阳市，中海贵阳首秀，中海映山湖一个月前因为提前交房，秀了一把，好评如潮，成了贵阳楼市标杆。结果这2天就翻车了。作为贵阳金融城核心地段的高品质项目，中海直接对标远大美域和塔尖中铁阅山湖的云著。引入清华教育资源，请业主可以就读，更是让业主们心甘情愿每平方掏了1.3万以上的高价。
所谓成也萧何，败也萧何，今年开学的时候就有业主发现隔壁大关城市花/园也可以和中海入读同样的学校，这可让花了天价搞了高品质项目的业主按耐不住一系列的声讨动作接踵而至。
再一次说明独享尊崇，体现优越感才是高价项目的支撑啊!房开的引导很可能有问题，业主的信任显然被辜负。教育公平也是无法撼动，结局肯定得妥协。
#所见所得，都很科学# #贵阳本地生活#
第3位网友观点：
#贵阳头条# 『贵州重启货币化安置』贵阳楼市最近动力不足，不知道这次能不能雄起?
今天(2022-06-06)下午，贵州省政府办公厅发布公告，关于印发贵州省进一步加快
重大项目建设扩大有效投资若干措施的通知。
《通知》第九条提到，加快推进新型城镇化投资项目建设。确保全年新开工棚户区改造2万户、完成12万户，新开工老旧小区改造21.32万户。
《通知》第十条提到，有序推进房地产开发投资项目建设。积极采取货币化安置+奖励的方式推进棚户区改造，带动住房改善和房地产发展。
此外，该条还提到：落实降低首付比例政策，创新使用公积金对商业贷款进行贴息，取消两次住房公积金贷款须间隔12个月及以上的限制，提升消费信心和购买力。
确保房地产开发投资上半年完成1400亿元，全年累计完成3300亿元。
早先发布的文章提到，双龙区域当年是多么的火热，最近的房价已经重回3字头。
所以，从某种角度来看，贵阳现在的楼市发展乏力。尽管有些项目的业绩比较亮眼，但艰难的项目确实不少，需要一股力量来推动前行。
房住不炒不能动摇，但上面也说了，要保持房地产平稳健康发展。所以，现在是不可能看着房地产继续萎靡下去，要让它承担起应尽的责任。
前几年，不管副作用如何，因为棚改货币化安置，不少地区的楼市都“繁荣”起来。
现在，贵州“重启货币化安置”，作为省会的贵阳，应该也会第一时间研究落实这个政策。
也就是说，未来某段时间开始，在落实货币化安置政策之后，贵阳的房价可能迎来一波反弹的机会。
只不过，就目前这个情况，该怎么落实货币化安置政策?钱从哪里来?这些都是不小的问题。
第4位网友观点：
2021年贵阳人千亿买房
今天，贵阳市统计局发布了2021年楼市数据，这些数据可能超过了很多人的想象。贵阳人很穷吗?NO，2021年贵阳人共花了1295亿买房。2021年贵阳楼市很差吗?NO，2021年贵阳共销售了1424万平米房屋，比2020年还增长了15%。数据不会说假话，楼市不是想象中的快要崩盘，房子没人要。
第5位网友观点：
各位贵阳的朋友，五一贵阳楼市回暖明显，大家先看看贵阳一些明星楼盘发的海报，建发卖了180套，中铁云著5730万，中海映山湖5000万，华润九悦卖了6000万。这虽然是各家自己爆出的数据，就算打个8折，也是很不错的。另外一方面，小编也是在开发商上班，五一期间不论是客户到访，还是成交，都叫去年年底和今年年初要好很多。我想楼市回暖的主要原因，还是最高层密集发布各种利好房地产政策的促进，特别是贵阳多家银行房贷利率降到了4.9%，大大降低了购房负担。不管你信不信，楼市真的在回暖。(与图片无关)
第6位网友观点：
恒大中央公园，全力以赴，复工复产
第7位网友观点：
贵阳楼市好消息接二连三
1 白云区融创未来天骄被恒力接手，改名恒力未来天骄
2 恒大溪上桃源，御龙天峰等四个项目也被中诚信托接手了
3 恒大滨河左岸被中铁建接手了
4 恒大中/央广场，恒大帝景交房了
5 连乌当区中天吾乡都被中交和宝融接手了，改名乌当 吾乡
国家队入场，贵阳楼市即将全部复工复产
多家房企官宣9月房价上涨
你相信了吗?
#所见所得，都很科学# #贵阳本地生活#
第8位网友观点：
#贵阳头条# 交房玩出新花样，延期赔首付，贵阳楼市真是花样百出!
以前买房，闭着眼睛买，都会涨;现在买房，拿着放大镜，一不小心就跌个首付。
以前买房，交了首付，坐等收房，大不了交房的时候，维权一下;现在买房，交了首付，第二套开始祈祷顺利交房，害怕手机突然弹出消息，房开债务违约，从此夜不能寐，食之无味，准备随时加入维权大军;
房价涨的时候，烂尾的情况少，那是因为开发商容错机会多，左挪右移就可以渡过难关。房价跌的时候，烂尾的日益增多，房开信用评级下降，各类融资渠道受阻，导致借新还旧的把戏玩不下去，最终导致烂尾，留下一大推民生问题。
如今贵阳楼市就是这样，买期房怕烂尾，买现房，价格贵。刚需客户又想便宜又想买现房，二手房倒是一个不错的选择，但是二手房各类税费又是一个大头，加上有的房子本身暗藏各类风险，所以思前想后还是觉得新房好。如果一个城市的购房者对房价失去了信心，那么这个城市不仅留不住他的肉身，灵魂恐怕也早已飞走，最终成为了一个低欲望的城市。
为此，开发商也是想破脑袋，在交房上做文章，最近小编发现，像万科和美的就开始玩新花样。我们先来看看万科，贵阳万科开始搞“先看工地，再买房”，意思就是看房的时候顺便待客户参观目前在售项目实景展示区以及交付区域和工地现场。万科品牌还是值得信赖的，毕竟现在也算是国企了，大股东的实力又超群，烂尾的情况可能性极低，不过万科的房子在贵阳各区域来说价格都偏贵，很多购房者是想买，但是又买不起。看看贵阳的万科翡翠公园、新都会、麓山等在售项目，哪个又不是流量盘呢?我认为万科更应该做的是降低一下价格，满足一下我们大众消费者，你觉得呢?
下面谈谈美的，小河的美的璟悦风华在五一节的时候推出“延期交付，赔首付”的政策，我们先来看一下该政策：逾期交付90天内，按总房款日均2.2%赔付，至高赔偿总房款的20%，逾期交付超过90天，客户可选择退房或继续履约;若退房，则前期给客户的赔偿不需要退还，开发商按协议约定退还客户房款。(本活动参与楼栋仅限于美的·璟悦风华(B47/B48/B49/B50/B51)栋，赔“首付”以合同总额20%为最高限额，赔偿金额按逾期天数进行折算，具体计算方法及退款流程以买卖双方最终签订的书面协议为准，未签订书面协议的购房人不享受本活动的一切权益。)
讨论一下该政策：在我国买房，开发商超过三个月还不能交房，购房者就可以退房，美的给出的三个月时间，也是刚好卡在这个时间点，拿捏得刚刚好。而在三个月内，每日按照总房款2.2%赔付，最高赔付至20%总房款，也就是最多赔够20%首付。这个赔率可以说是相当高了，按照正常的交房违约金来算，每日也就是总房款的万分之一，假设房款100万的话，也就是每天有100元，但是美的这个违约金每天算下来都有22000元，第10天就可以回本，还是可以接受。
但是，这一切都需要在公司正常的运作下才行，如今的房地产市场，期房一般两年交房，就怕烂尾，我们购房者要的是违约金吗?显然不是，我们要的是你保质保量如期交房就是，如期交房，是你的本职工作。这又让我想到了贵州恒大最近两天召开的保交楼会议，各类军令状签的热火朝天，这种形式主义，什么时候修房子搞成了跟战争一样了，认认真真，多增加点工人，尽快恢复施工，让购房者有信心，这才是根本。
美的延期赔付，我觉得方法可取，至少可以增强购房者信心，加上美的本身在贵阳的口碑也不错，所以希望它能做到!下图是美的璟悦风华的户型图，高层毛坯7000多，高层精装8000多，价格也是比一期便宜了1000-2000。
最后，如何避免购房者的担心，我觉得是否可以引入保险?延期交付险，烂尾险等，当然这种如果有这类保险，肯定保险公司也会很多关卡，因为标的大，所以肯定指标多，但是希望可以尝试一下，至少这样，购房者就可以完全放心。
你觉得呢?
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