今天之间网超哥来为大家解答以上的问题。商品房契税计算公式表，商品房契税怎么计算相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、回答 第一种情况：首套普通住宅契税的算法 如果你购买的个人普通住宅是你的第一套房子，房子面积在90平方米以下，那么，契税是收取的是房子总价的1%，比如，89平米的房子100万买的，那么，需要缴纳的契税是100X1%=1万元。

2、 如果你购买的个人普通住宅是第一套房子，并且房子的面积大于90平米，在144平米以下，那么，契税是按房子总价的1.5%收取的。

3、比如，房子是98平米，总价是100万，那么，需要缴纳的契税就是100X1.5%=1.5万元。

4、 如果你购买的个人普通住宅是你买的第一套房子，并且，房子的面积在在144平米以上，那么，你契税是按房子总价的3%收取。

5、比如，房子是144平米，总价是100万，那么，需要缴纳的契税就是100X3%=3万。

6、 但是最近也有新的契税政策出来了，是针对首套普通住宅的。

7、特别是对于大城市的房价来说，很难一次性买到一个足够面积的房子。

8、所以在购买第二套普通住宅用来改善生活的时候，如果第二套普通住宅的面积是90平米以下，那么契税按照房屋总价的1%来收。

9、如果第二套房子的面积在90以上，144平米以下，那么契税减按房屋总价的2%来征收。

10、但如果第二套房子的面积在144平米以上，那么契税就是按房屋总价的4%来算了。

11、 更多3条 。

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