大家好,小宜来为大家讲解下。横岗房价，横岗房价还会涨吗这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

我06年在深圳横岗买房的时候才3600一平，88平方，加上各种费用总价33万，当时首付8万（找人借了3万），总贷款25万15年。每月房贷1900多，那时候月薪才5000。因为有房贷压力，上有老下有小要养，工作很努力，并得到老板赏识，随后几年升职加薪，年收入逐步增加到10万以上。后面随着收入增加，房贷还是那么多。所以每年可以存下来一些钱，当时只要存下5万以上就提前还一笔房贷，2013年前一共分5次还清房贷。现在房子小区及周边房价37000每方，我的房子值300万。这几年其实非常后悔，提前还房贷，当时应该再买一套。按现在的收入还房贷轻轻松松，毫无压力。

现在回头看，2006年深圳横岗房价3600-4000非常便宜，但那时候对很多普通打工族来说，同样非常贵，因为普通工人月收入在800-1000左右，半年收入才买得起2个平方，他们当时也买不起。最近两年，普通打工族月收入达到5000左右，但深圳横岗的房价已经涨到37000，他们一年的收入才够买1.5平方。所以，以前买不起房，现在仍然买不起。

进入社会没有房子住靠租房子住？就不要洋洋得意了，租房就是无奈之举。如果手里有足够的钱，谁不想在波涛汹涌的工作环境有个可以说了算的安乐窝？房价太高确实坑人，但是也别指望一线城市能跟鹤岗似的，那也不现实终归不能等到风烛残年时才能拥有自己的安乐窝吧。挣多大钱买多大房，拉点饥荒有点压力在人生奋进路上不算坏事，钱在手里你不担心贬值吗？钱是越来越多还是越来越少呢？有个安乐窝起码有个踏实的家！

趁着这两年房子下跌，如果是刚需，买房吧！因为我早就说过，在楼市和股市之间，管理层侧重房市，建议能买房时，不要把钱投进股市。

未来工资收入还会涨，那时普通人月收入上万时，再看现在的房价，也很便宜。

别急，300万也能在深圳买房。

300万，可以买到罗湖50平米左右的一房，可以买到布吉60平米左右的小两房，可以买到坪山、龙岗中心城、横岗、沙井、福永、观澜、光明、龙华等区域的非核心地段70平米左右两房。当然，可能是交房时间稍久的小区。

如果你纯粹出于居住而非升值目的，300万可以在深圳关外地区绝大部分区域买到三房甚至以上户型的小产权房。

300万总价，100万首付，如果这样的房子你都承担不起，要么你是刚刚到深圳不久，要么你确实没有一份稍微好点的收入。

全国没有哪一个城市能保证所有人都买得起房，就连鹤岗也不例外。一线城市更加如此。

与其动辄抱怨深圳的房价太贵，还不如拥有一个良好的心态；不是深圳房价太贵，是你动不动就拿深圳的豪宅来作为自己买房的目标。

正常情况下，在深圳一个两口之家的家庭，工作稍微长点时间，凑足100万左右首付，不会有太大问题。如果你工作七八年还不能拿出100万的首付，对不起，你只能选择接受租房或者离开深圳，没有什么好抱怨的；而在深圳工作七八年的两口之家，还连100万首付都无法凑足，这样的能力和收入水平，那大概率在其它城市收入更低，更加买不起房。

来了就是深圳人，这句话没错，因为这是针对那些热爱生活、勤奋努力、踏实肯干、心态良好的深圳人说的。只要你面对现实，踏实努力，留在深圳、在深圳买房没有你想象中的那样难。

习惯上，我愿意把布吉以东的区域称为深圳东部，地理范围大致包括横岗、大运、龙岗中心城和整个坪山。

东部整体房价的落后，重要的原因之一就是交通。地铁3号线是2012年开通的，除此之外，近十年时间，东部没有开通一条地铁，而我们都知道，深圳的地形就像一直展翅高飞的大鹏鸟，处于右边翅膀的东部远离福田南山中心区域，地理的隔离导致东部整体房价涨幅偏慢。

但这种情况明年即将成为过去，3号线开通的第十年，东部将陆续迎来14号和16号线的开通，特别是14号快线，将把东部大部分区域拉入福田半小时活动圈。

深圳房价，你这是要消灭刚需购房者的节奏吗？

2021年1月份深圳的房价，最便宜的坪山区，均价已经近4万元；最贵的南山区，均价13万元。坪山区一套100平米的房子，首付120万，月供近2万元，请问，有几个刚需能承受这样的购房压力？

深圳的大部分工作岗位（指待遇能买房的工作岗位）都分布在南山区和福田区；在南山区和福田区上班，住在坪山，能长期忍受这种通勤之苦的人，能有多少？

在南山和福田上班，最远的通勤距离，东可以接受布吉、横岗，西可以接受沙井、福永（11号线是依托）；这些区域，目前基本上都5万以上，一套100平米的房子，首付150万，月供约2.3万元；即使掏空6个钱包付了首付，但两万多的月供，估计也只有华为、腾讯等少数几家大厂员工可以承受了。

至于南山区和福田区的房子，对不起，跟绝大部分人都没关系了。

只有“需求”、没有能力上车的，不能叫刚需；所谓的刚需，是不但有购房需求，还要有能力上车，这样的人才能叫刚需。深圳房价按目前这个趋势发展下去，深圳未来可能就真的没有刚需客户存在了，这是一个极其危险的信号。

深圳人都在疯狂买哪个楼盘的房子？

答案是，

是海岸城。足足一个月成交392套。

从4月成交榜单看到，

万丰海岸城玺园4月以40603平方米/392套取得了4月深圳市成交量冠军，市场参考价57500元/平方米；

宏发万悦山4月成交19424平方米/198套，位居亚军，市场参考价48900元/平方米；

新霖荟邑4月成交15000平方米/170套，位居季军，市场参考价40000元/平方米。

基本都在沙井，光明，这些曾经无房买房的地方，都变成热区。

横岗楼盘也上了榜单，

不过成交大的，都是楼价4-5万的楼盘咯。#买房##深圳头条#

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