大家好,蓉蓉来为大家讲解下。南京我爱我家房产中介，南京我爱我家房产中介地址这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
南京桥北无良房产中介，房东收房不退租户押金
大南京生活圈 南京2020年度房地产经纪机构信用等级评定结果公布，其中我爱我家、链家、云房源这3家被评为优秀，王祥、大贺、浩思、鑫选这4家为失信警告，另外还有2223家被评为合格。
你们看看，一个房地产中介，评价科研不挣钱？懂个屁？难道买楼挣钱，买楼是这个社会的核心竞争力？真是个垃圾！
南京楼市梁舜南京尚豪房产经纪有限公司房产经纪人
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【南京又放开限购了】#南京放开限购# 6月14日，经济观察网从南京市住房保障和房产局交易窗口相关工作人员处了解到，外地户籍在南京连续缴纳6个月社保，即可开具购房证明。社保可以补缴，征缴方式不做区分，单位缴纳、个人缴纳均可。
“只要能在社保中心开出社保证明，至少6个月，我们这边就可以给你开出购房证明”，窗口工作人员表示，除社保证明外，如果是单身还需携带身份证，已婚的则需要携带结婚证前往办理。
4月底，南京才将外地户籍在南京购房需要满足“3年连续缴纳2年及以上社保或个税，并不能通过补交个税或社保来购买住房”的要求降低为“1年内累计缴纳6个月社保，期间不可补缴。”
此次门槛再次放松，将“不可补”直接改为了“可补缴”，这意味着外地人士如果要在南京购房，以个人参保的方式一次性补缴6个月社保即可开具购房证明，进行购房。
从4月初开始，不到两个月的时间里，南京已经多次通过放松限购、限售、调整公积金等方式从政策端为楼市松绑。4月12日，南京六合率先放开限购。原本外地户籍购房者要在六合区缴纳1年社保并携带工作证明才能开出购房证明。调整后，外地户籍购房者凭户口本、身份证，已婚家庭携带结婚证等证明即可在南京市六合区限制购买一套房。
5月10日，南京又对新房限售政策作出调整。对于预售商品房限售时间从原来的办理产权证满3年，调整为合同备案日期满3年。这也意味着，预售商品房合同备案日期满3年即可交易。
3日后，官方公众号“南京房地产业协会”发布消息，自5月11日起，南京本地二个孩子及以上的家庭，可新增购买一套商品住房，同时可享受相关银行最优惠贷款利率等支持。
5月20日，更大力度的限购松绑措施出现。南京房协微信公众号发文称，自2022年5月20日起，南京市户籍和非南京市户籍居民购买二手住房时，无需提供购房证明。这意味着外地人也可以在南京任意购买二手房。但当日下午，该文章已被删除。
不过从5月20日起，南京将首次使用住房公积金贷款购买第二套住房公积金最高可贷额度由现行的30万元/人、夫妻双方60万元/户，提高至50万元/人、夫妻双方100万元/户。
如此密集的政策松绑背后是楼市持续下行的压力。根据同策研究院数据，今年3、4月份，南京商品住宅成交面积分别为69万和62万平方米，同比分别下降59.49%和63.33%，下降幅度较大，且呈扩大趋势。存量面积达到11万平方米，去化周期超过一年。二手房市场也较为低迷，4月份成交6000套左右，同比下降60%。
一位南京大型连锁中介的门店经理告诉经济观察网，补缴社保的消息流出后，自己接到了一些外地客户关于购房资格的咨询，但他认为房价上涨不太现实，因为此前限售政策的放宽使得众多“次新房”流入市场。“这段时间很多业主挂牌急售，可供选择的房源较多，让价空间也比较大。”他表示。
根据我爱我家南京研究院数据，5月南京二手房新增挂牌量11306套，环比大涨33.2%；新增挂牌均价为35283元/平方米，环比也上涨3.4%。5月一个月，南京的新增挂牌量占到了今年前三个月挂牌总量的43%。
市场趋冷的同时，南京2022年首轮土拍同样遇冷。2021年南京土地出让收入达到2100亿元，土地财政的依赖度（卖地收入/一般公共预算收入）超过100%，而今年4月22日，南京首轮土拍的20幅地块中有8宗底价成交，6宗流拍，只有3宗地块触及最高限价。南京又放开限购了 - 经济观察网 － 专业财经新闻网站
【谎称能买到抢手房源，#南京一房产中介骗得1700万被逮捕#】#谎称能买抢手房源中介骗1700万被抓# 南京建邺区警方日前破获一起涉案金额1700万元的“房号”诈骗案，犯罪嫌疑人庄林（化名）声称能保证客户通过“内部关系”买到高端楼盘房源，借签订“房号协议”骗取钱款，已被警方逮捕。民警通过调查走访锁定犯罪证据后，庄林承认了虚构可以花钱买房号实施诈骗的事实。据交代，他联系多家楼盘销售人员，称认识开发商老总，能拿到房号，并答应签约后给销售人员20万~30万元好处费，房产销售李某等给庄林介绍了多名客户。至案发，有9名客户未拿回已支付的“意向金”等，损失金额达1400多万元。网页链接
南京查处“假人才真炒房”：2人被采取刑事强制措施
中新网南京5月11日电(记者 申冉)11日，南京市相关部门通报，就媒体报道的南京有中介帮助“人才”骗取人才购房证明购买商品房问题，经调查核实，当地公安机关现已对查明违法犯罪事实的人员依法处理，目前，2人被采取刑事强制措施、8人被治安处罚。对尚未使用购房证明者注销购房证明；对已使用购房证明者，启动注销购房证明程序，督促企业收回房源，并组织重新销售。
南京市住房保障和房产局官方公众号通报了相关处理情况。 南京市住房保障和房产局官网截图
5月11日下午，南京市人才安居办会同公安、人社部门发布情况通报：经调查核实，当地确实存在个别中介和少数个人，通过虚构劳动关系、代签劳动合同、代缴社保费用、伪造印章等手段，骗取人才购房证明的不法行为。核查中对涉嫌违法犯罪的线索移送公安机关，公安机关现已对查明违法犯罪事实的人员依法处理，目前2人被采取刑事强制措施、8人被治安处罚。
通报称，对媒体曝光的位于南京江宁区的南京良城信息咨询有限公司(原领航旅行策划有限(南京)公司)，因公司参与骗取人才购房证明将其列入经营异常名录，法人代表已被行政拘留。对位于南京江北新区的“南京高新房地产经纪有限公司”进行核查，因其未办理房地产经纪机构备案，进行虚假宣传，涉嫌扰乱房地产市场秩序的行为，给予禁入该市房地产经纪市场的惩戒，核查期间已责令其暂停营业。
对人力资源中介机构核查，发现1家“黑中介”，由属地人社部门依法依规处理。
对已查明涉嫌伙同中介，通过虚构劳动关系，帮助申请人骗取购房证明的1家企业，移出人才安居名录库，不再享受人才安居相关政策。
对以“高级技师”名义取得的购房证明进行核查，发现1人证书造假，依法注销其购房证明。
对申请高校毕业生住房租赁补贴人员进行核查，发现2名毕业生申请租房补贴时提供证书存疑，现已予停发并进一步核查，若存在虚假骗取补贴行为，将按规定追回补贴资金，并对其本人作相应处理。
对目前核查发现的47名违规取得人才购房证明的当事人依法依规进行处理。其中，尚未使用购房证明的31人，注销购房证明；对已使用购房证明的16人，启动注销购房证明程序，督促开发企业及时收回房源，并组织重新销售。
【#南京查处假人才真炒房# ：47人违规取得人才购房证明】前不久，有报道反映了南京有中介帮助“人才”骗取人才购房证明，购买商品房的问题，之后南京市人才安居办会同公安、人社、房产等部门展开了调查核实，进行了全面核查。5月11日下午，南京市相关部门联合发布了情况通报：经调查核实，确实存在个别中介和少数个人通过虚构劳动关系、代签劳动合同、代缴社保费用、伪造印章等，骗取人才购房证明不法行为。核查中对涉嫌违法犯罪的线索移送公安机关，公安机关现已对查明违法犯罪事实的人员依法处理，目前2人被采取刑事强制措施、8人被治安处罚。央视新闻客户端
南京查处“假人才真炒房”：47人违规取得人才购房证明_长三角政商_澎湃新闻-The Paper
【刑拘！中介为还赌债骗走客户220万买房款】#南京#
此前，南京刘先生看中一套房，与中介汪某签合同并付了定金，支付时发现，POS机显示的抬头并非房产中介公司，汪某解释称这是公司避税手段，其便听信。随后，刘先生付齐购房款共计220万元，催促汪某对接过户手续时，对方一直推脱，最后直接关机，刘先生这才报警。原来，汪某沉迷赌博，欠下1000多万赌债，打算放手一搏，最终将刘先生的220万买房款输得精光。目前，汪某已被刑拘。
来源：人民公安报
现在房地产真的挺危险的，很多人想卖房子，现在估计已经出手不了了。看到中介的价格，跟实际成交的价格，估计要差得很远。
广州银行放款按评估价格与实际成交价格中较低的价格确定。
南京现在买房，根本不要求交社保了，就差直接说欢迎你来南京炒房子了。
房地产的低迷，一则是中国房价本来就是虚高的，另一个说明整个老百姓收入现在实在是低迷，根本没有办法支撑如此高的房价了。
现在房产税还没有出来，一旦房地产税出来，大跌在后面。#杭州房产圈[超话]# #杭州圈# #房产税#
大南京的“特长生”已经提前行动啦！
今天在小区楼下碰到房产中介带人看房。
因为这个小区来租房的基本上都是高中陪读的，我就随口问了一句，中介告诉我说，客户家的孩子已经提前被金陵中学“特长生”录取了，因为怕7月份是租房高峰期，而且那个时候天气也热，所以乘着现在天气还算凉快就提前开始看房了。因为反正已经签约了，这个时候有大把的时间，可以慢慢看，慢慢选，更容易选到满意的房子。
想想我们去年来租房，因为“特长生”没考上，只能等中考录取结果公布之后才能租房，孩子同学的妈妈比较冲动，看孩子达到一中录取线，就租了那附近的房子，结果后来被二舅录了，没办法只能损失了部分房租，又到二舅附近重新租房，不过虽然浪费了一点钱，但是孩子能上更好的学校嘛，还是很开心的。
“特长生”已经提前上岸，对于没考上的学生其实反而是个利好，因为这部分比较优秀的学生不要占他们的“指标生”的名额了，所以没考上“特长生”的家长们不要失落，应该高兴才是，既为提前签约的“特长生”高兴，更为自己的孩子高兴！
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