大家好,蓉蓉来为大家讲解下。湛江二手房网，湛江二手房网58同城）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
湛江市区新楼盘单价都得过万，让很多人倍感压力。那市区里一些单位宿舍小区里的步梯房子，你有没有去关注和考虑呢？
据了解，市区很多老居民已经换上新房子，因而市区的二三十年房龄的老房子，二手房房源比较充裕，价格一般在4800元/平方米左右。市区里的老房子优缺点一目了然。优点就是地段比较好，环境成熟，周围学校、医院、商场、市场样样齐全。缺点肯定是房龄长而且是步梯。
我觉得这类房子比较适合刚从农村出来，拖家带口生活的家庭；再一个是作为投资，一套80平方，40来万的房子，内部稍作装修作为出租也是不错的选择。朋友们，你们认同我的观点吗？欢迎讨论关于二手老房子的话题。#湛江头条#
#湛江头条#湛江4月份的前300名中是否有你想了解的小区呢？你关注的小区是跌了还是涨了呢？
湛江2022年4月二手房小区的房价排名分布，前300名中，房价最高21461元/㎡，最低7696元/㎡。
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，挂牌套数
1，赤坎区，丽湾名邸，21461，10
2，赤坎区，万象金沙湾广场，20966，11
3，霞山区，海天一色，20196，7
4，赤坎区，君临海岸，19818，25
5，赤坎区，雅居乐雍逸廷，17607，8
6，赤坎区，保利天悦湾，17550，16
7，霞山区，招商国际邮轮城，17503，13
8，霞山区，南國豪苑，16245，83
9，霞山区，荣基财富广场，15887，10
10，赤坎区，君临世纪，15744，73
11，霞山区，海滨二期别墅，15376，1
12，赤坎区，顺江帝景城，15295，18
13，赤坎区，瑞云湖兆福苑，14916，21
14，霞山区，滨海居住区海宁小区别墅一区，14887，1
15，霞山区，城市海悦，14850，5
16，赤坎区，雅乐居，14777，0
17，霞山区，御景珺庭，14760，18
18，麻章区，培华轩，14335，0
19，赤坎区，盛和园，14310，155
20，赤坎区，龙湾悦府，14237，21
数据来源于网络，价格仅供参考!
#湛江头条# 湛江最贵二手房挂牌，单价超2.9万每平，快接近3万了。房源位于金沙湾片区，万象金沙湾广场楼王单位，建筑面积240平，5房2厅，带270度观海大阳台。看这户型也确实够豪华，那么什么样的人会买这里呢？
购买湛江这些小区的人亏大了吧！
湛江下跌最猛的小区排行榜！
购买二手房时要确认产权的可靠度，这包括注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；产权证所确认的面积与实际面积是否相符；也可到房管局查询，以保证该产权证真实性。#湛江头条#
湛江房价这周跌了52元，湛江楼市也太冷了，看来湛江的那些购房者是真没钱了，想把湛江房价炒起来都没那个能力。湛江现在房价一跌再跌，而且大部分二手房都还是有价无市，想要往出卖，不大降价都不行。湛江买房只能考虑自住，投资就算了。
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#湛江头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？湛江6月份的前300名中是否有你想了解的小区呢？
湛江2022年6月二手房小区的房价排名分布，前300名中，房价最高24743元/㎡，最低8657元/㎡。
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
1，赤坎，丽湾名邸，24743，0.39%
2，赤坎，万象金沙湾广场，22935，持平
3，赤坎，万象金沙湾广场(商住楼)，22500，持平
4，赤坎，君临海岸，20891，-0.59%
5，赤坎，雅居乐雍逸廷，17395，持平
6，开发区，保利天悦湾，17281，持平
7，赤坎，保利天悦湾(商住楼)，17142，持平
8，霞山，龙腾广场，16987，持平
9，霞山，滨海居住区别墅区，16863，持平
10，赤坎，顺江帝景城，16786，0.36%
11，开发区，南国豪苑，16286，0.09%
12，霞山，荣基财富广场，15948，持平
13，赤坎，君临世纪，15602，0.13%
14，霞山，海天一色，15404，持平
15，赤坎，天润御海湾，15306，-0.0036
16，赤坎，培华轩，15151，持平
17，赤坎，蓝海丽舍，15094，持平
18，赤坎，招商国际邮轮城(商住楼)，15073，持平
19，赤坎，金沙湾豪璟园，14953，持平
20，赤坎，招商国际邮轮城，14814，持平
数据来源于网络，价格仅供参考!
湛江楼市2022年9月第三周数据出炉，其中：
一、湛江楼市二手房挂牌价从8650元变为8635元，本周下跌15元，开始下跌。
二、湛江楼市近三周在售二手房数量为9045套，8989套，9013套，持续上涨。
湛江房价这周又跌了，感觉以湛江楼市的情况来看，湛江房价还是有一定的下跌空间。不然的话，湛江楼市不会是这个样子。湛江房价现在8600多，后期估计会跌破8000.#湛江##湛江头条##'湛江身边事#
湛江二手房市场已逐渐崩盘#湛江
【湛房】湛江最新房价！120个热门小区二手房房价不算低，但成交量让人叹息！
120个热门小区90天成交前4位的小区是：兴华广场5套、启达世家4套、瑞云湖兆福苑4套、天润·御海湾4套！竟然有54个小区成交量为0[捂脸][捂脸]
没有成交量即使房价再贵或再便宜也是没有任何意义的。城市失去了活力，未来发展趋势让人担忧呀！“湛房”变成“堪房”——让人难堪的房子[捂脸][捂脸][捂脸]
[灵光一闪]期待当地政府有所作为，采取有力措施和行动改变现状，增强城市活力、增强城市魅力、增强城市经济实力！
——“栽好梧桐树，凤凰自然来”！
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#湛江头条#今天上午，我去湛江市四中参加2022年高考备考会，碰见了我的大学校友。中场休息时听到她问装修的事情。原来她卖了前几年买的毛坯房后，又买了湛江天润御海湾的一套二手房。前后两套房都是在金沙湾附近。她说正在办新买的房子的过户手续，建筑面积是80多平方米。我问朋友：“那不是可以拎包入住了吗？”她回答：“有的地方要修整一下”。我问要多少钱，她没有立即回答，接着又开始开备考会了。我想，疫情形势下，房地产行业低迷形势下，应该比疫情发生前便宜点吧！
这个楼盘怎么样？有什么优点缺点呢？
重磅消息，今日起湛江二手房个人所得税降为1%！
据湛江市税务局官网发布公告显示，今日起（2021年11月1日起）湛江市正式降低二手房交易个税！二手房交易个税降低为1%，二手非住宅个税降为1.5%，而个人（包括个体工商户）转让二手非住宅（不包括土地使用权转让）的土地增值税核定征收率调整为5%。
虽是杯水车薪，较之前的各种打压政策，也算是个利好的消息，毕竟一套200万的房子可以省个2万块钱的税，您觉得呢？
#湛江头条#
#湛江头条# 恭喜湛江一月房价跌幅全国第二！之前数据称湛江一月房价是略涨的，下面再看一份数据：
1、根据统计局数据，一月有30座城市新房环比上涨，39座城市下跌。二手房方面，55座城市下跌，12座城市上线。
2、其中湛江一月新房环比跌幅-0.8%，高居全国跌幅榜第二！二手房环比跌幅-0.9%，高居全国跌幅榜第三！
湛江最近以一个三四线城市的地位，经常出现在全国榜单上。例如春节塞车排行，拥堵程度全国前十。例如一月房价跌幅，高居全国前三！
#湛江头条# 湛江十月各小区二手房价格，金沙湾广场以23000的价格继续做湛江价格天花板。为什么他能卖这么贵？
1 地段的唯一性。湛江只有一个中心，就是金沙湾，正面海景下楼就是金沙湾的也只有金沙湾广场，视野开阔，270°海景资源最佳。也注定了他的独一无二。
2 配套的高端性。楼下金沙湾广场，丽悦新天两大高端商场，还有花园酒店等等配套。
3 产品的稀缺性。金沙湾广场只有4栋楼，二手房数量并不算多。
4 需求的首选。金沙湾广场作为外地有钱人湛江首选的楼盘，需求旺盛，加上产品稀缺，自然价格一直高企。
买房应知 湛江市霞山区买二手房千万别买昌大昌至荣基路段，万达附近的房子，逢雨必浸，雨天下班无法回家，上班雨天无法出门，若雨天生病了，更要命，医院也去不了，救护车也开不进来，若心肌梗塞，脑梗的就望天打圭，自求多福了。
湛江楼市有点衰退的迹象，问过好几个中介，都不大想推一手楼盘，咨询客户比以往同期少了很多。其次，很多楼盘拼命降价，国庆活动好多，但是楼盘人气并没有以往那样旺了。
朋友二手房挂在网上一年了，价格也降了不少，还是没有卖出。
很多人目前处在观望状态。目前银行贷款年利率百分之6.2左右，比以往上浮了。而疫情影响很多人收入反而变少了。等等多种原因对楼市都有影响。
弱弱问一句，在目前，你如果有钱，会选择买房？还是不买呢？
湛江现在
首付降到20%
假如你们再不买房
以后可能做到零首付
以我经历过深圳08年金融风暴09年国家救楼市那时候二手房实际成交价远低于评估价买房。几乎位置不好的房子都可以做到零首付！#湛江头条# #
时代变了！10%的城市二手房房价跌回5年前！
据悉，在国家统计局监控的70个大中城市中，牡丹江、郑州、安庆、天津、石家庄、湛江、常德等7个城市（占10%），二手房的房价跌回5年前！
谁说房价降了呢？#我的家乡在湛江#
今天跟朋友去赤坎区京基二期看二手房，28楼毛坯的，94平方125万，单价要1万3000一平方啊！
那如果加装修20万的，去到差不多150万了哦！
朋友是看重小区楼下就是28中，小学到初中，这样家里老人帮忙接送孩子上学方便 ，这点比较好，不然谁舍得花这么多钱买个二手房的。
大部分人都说今年房价降了很多呢？
我觉得没有怎么降啊？
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