【北京市最新房价】近期，北京市房地产市场持续受到政策调控和经济环境的影响，房价走势呈现出稳中有降的趋势。根据最新的市场数据和官方统计信息，北京作为全国的经济、文化中心，其房价水平依然保持在全国前列，但部分区域的房价出现小幅回调。
从整体来看，北京房价的波动主要体现在不同区域之间的差异上。核心地段如朝阳区、海淀区等，由于教育资源丰富、交通便利，房价依然坚挺；而部分远郊区县，如大兴、通州等地，受政策影响较大，房价有所回落。
以下为2024年第四季度北京市主要区域的最新房价情况总结：
| 区域 | 平均房价（元/㎡） | 环比上月变化 | 同比去年变化 |
| 东城区 | 125,000 | +0.5% | +1.2% |
| 西城区 | 130,000 | +0.3% | +1.0% |
| 朝阳区 | 118,000 | -0.8% | +0.7% |
| 海淀区 | 122,000 | -1.0% | +0.5% |
| 丰台区 | 68,000 | -1.2% | -0.3% |
| 石景山区 | 72,000 | -0.5% | -0.8% |
| 昌平区 | 58,000 | -1.5% | -1.0% |
| 大兴区 | 52,000 | -2.0% | -2.5% |
| 通州区 | 50,000 | -1.8% | -2.0% |
需要注意的是，上述数据为综合市场调研与部分楼盘报价的平均值，实际购房价格会因房源、楼层、朝向等因素有所不同。此外，随着“房住不炒”政策的持续推进，北京房地产市场的投资属性逐渐减弱，居民购房更趋于理性。
总体来看，北京市房价在短期内仍将以稳定为主，部分区域可能继续小幅调整，但核心区域的房价仍具备较强的支撑力。对于购房者而言，关注政策动向、合理评估自身需求，是当前市场环境下做出明智决策的关键。